甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產買賣及租賃合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條租賃雙方基本信息6.1出租人信息6.2承租人信息第七條租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金標準7.3租金支付方式第八條房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)定8.2維修責任8.3裝修規(guī)定第九條租賃合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除后的責任處理第十條違約責任10.1出賣人違約10.2買受人違約10.3出租人違約10.4承租人違約第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2戶口遷移12.3配套設施第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3出租人簽字14.4承租人簽字14.5見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號院X號樓X單元X號1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權證號：X字第X號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：X2.1.2住所：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4證件信息：2.1.4.1身份證號：X2.1.4.2營業(yè)執(zhí)照號（如有）：X2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：X2.2.2住所：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4證件信息：2.2.4.1身份證號：X2.2.4.2營業(yè)執(zhí)照號（如有）：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X.00元3.2付款方式：3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起X個工作日內，向出賣人支付定金人民幣X元整（大寫）：X元整（小寫）：X.00元；3.2.2買受人應按下列進度向出賣人支付房價款：3.2.2.1X付款日期，支付房價款的%；3.2.2.2X付款日期，支付房價款的%；3.2.2.3X付款日期，支付房價款的%；3.2.2.4余款人民幣X元整（大寫）：X元整（小寫）：X.00元，買受人應在本合同約定的交付房屋之日起X個工作日內支付。3.3付款時間：具體付款時間按照本合同第三條約定的進度進行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內，將房屋交付給買受人；4.2交付條件：4.2.1出賣人應保證房屋符合交付條件，包括但不限于：4.2.1.1房屋權屬清晰，不存在任何爭議；4.2.1.2房屋及其配套設施符合國家相關法律法規(guī)及標準；4.2.1.3房屋內及其周邊環(huán)境整潔、安全；4.2.2買受人應按約定接收房屋；4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家及行業(yè)相關質量標準和規(guī)定；5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋質量保修期限為年；5.3保修范圍：房屋主體結構、設備設施及公共部位；5.4保修服務：出賣人應在保修期內提供保修服務，買受人應按約定向出賣人支付保修費用。第六條租賃雙方基本信息6.1出租人信息6.1.1名稱（姓名）：X6.1.2住所：X6.1.3聯(lián)系方式：X6.1.4證件信息：6.1.4.1身份證號：X6.1.4.2營業(yè)執(zhí)照號（如有）：X6.2承租人信息6.2.1名稱（姓名）：X6.2.2住所：X6.2.3聯(lián)系方式：X6.2.4證件信息：6.2.4.1身份證號：X6.2.4.2營業(yè)執(zhí)照號（如有）：X第七條租賃期限及租金7.1租賃期限：自X年月日至X年月日，共計個月；7.2租金標準：每月租金為人民幣X元整（大寫）：X元整（小寫）：X第八條房屋使用及維修8.1房屋使用規(guī)定：買受人/承租人應合理使用房屋及其配套設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)；8.2維修責任：買受人/承租人在使用過程中，如房屋及其配套設施出現(xiàn)故障，應承擔維修責任；8.3裝修規(guī)定：買受人/承租人如需對房屋進行裝修，應提前向出賣人/出租人提出申請，并遵守國家及地方裝修相關規(guī)定。第九條租賃合同的變更和解除9.1變更條件：合同有效期內，如買受人/承租人需變更合同條款，應與出賣人/出租人協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；9.2解除條件：合同有效期內，買受人/承租人有下列情形之一，出賣人/出租人有權解除合同：9.2.1買受人/承租人未按約定支付租金；9.2.2買受人/承租人違反本合同第八條第一款規(guī)定的；9.2.3買受人/承租人將房屋用于非法用途；9.2.4買受人/承租人未經出賣人/出租人同意轉租房屋；9.2.5買受人/承租人故意損壞房屋及配套設施；9.2.6買受人/承租人未按約定使用房屋，造成房屋損失的；9.3解除后的責任處理：合同解除后，買受人/承租人應按照合同約定向出賣人/出租人支付違約金，并承擔因合同解除所造成的損失。第十條違約責任10.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失；10.2買受人違約：如買受人未按本合同約定支付房價款或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失；10.3出租人違約：如出租人未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失；10.4承租人違約：如承租人未按本合同約定支付租金或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；11.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；11.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：買受人/承租人應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；12.2戶口遷移：買受人/承租人應按國家相關規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)；12.3配套設施：出賣人/出租人應保證房屋周邊配套設施齊全并正常使用。第十三條合同的生效、變更和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2變更條件：合同有效期內，如雙方同意變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議；13.3解除條件：合同有效期內，如發(fā)生本合同第九條第二款約定的解除情形，合同解除；13.4解除后的責任處理：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應責任，并辦理相關手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）：14.2買受人簽字（蓋章）：14.3出租人簽字（蓋章）：14.4承租人簽字（蓋章）：14.5見證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方（出賣人/出租人）和乙方（買受人/承租人）之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的一方。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如涉及專業(yè)服務或管理需要第三方參與時，甲方和乙方同意引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經甲方和乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。第三條第三方的主要職責3.1中介機構的職責：提供房地產交易咨詢服務，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣或租賃交易。3.3維修服務提供商的職責：負責房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)服務。3.4物業(yè)管理公司的職責：管理小區(qū)公共區(qū)域，提供物業(yè)服務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。如第三方責任限額在合同中未明確規(guī)定，由甲方和乙方協(xié)商確定。4.2第三方賠償限額：如第三方因違約或過錯給甲方或乙方造成損失，第三方應承擔的賠償金額不得超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方作為服務提供者，與甲方、乙方之間是合同關系。第三方應獨立承擔責任，不由甲方或乙方承擔。5.2第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方在提供服務過程中，應保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條甲方、乙方的權利義務6.1甲方、乙方的權利：甲方、乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。6.2甲方、乙方的義務：甲方、乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并協(xié)助第三方完成合同約定的服務內容。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務或存在其他違約行為，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理方式：甲方和乙方有權選擇與第三方協(xié)商解決或通過法律途徑追究其違約責任。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方變更合同：如第三方因特殊情況需要變更合同內容，應與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除合同：如第三方因特殊情況需要解除合同，應提前通知甲方和乙方，并承擔因解除合同而產生的相應責任。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力：第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的證明：第三方介入的補充協(xié)議應由甲方、乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第十條爭議解決方式10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1第三方介入的補充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2補充協(xié)議的變更和解除，應按照本合同第七條、第八條和第九條的規(guī)定辦理。第十二條其他約定12.1甲方、乙方應按照合同約定及時支付第三方服務費用；12.2第三方應提供正規(guī)發(fā)票，作為甲方、乙方支付費用的憑證。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲方、乙方和第三方應嚴格遵守本部分的約定。如有未盡事宜，各方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：身份證復印件附件三：營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）附件四：房屋買賣合同附件五：房屋租賃合同附件六：中介服務合同附件七：評估報告附件八：維修服務合同附件九：物業(yè)管理合同附件十：其他相關協(xié)議和文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件應提供房屋所有權證的原件及復印件，以證明出賣人對于房屋的所有權。附件二：身份證復印件說明：本附件應提供出賣人、買受人、出租人、承租人的身份證復印件，用于身份驗證和合同簽署。附件三：營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）說明：本附件應提供出賣人、買受人、出租人、承租人（如有）的營業(yè)執(zhí)照復印件，用于證明對方的法人資格。附件四：房屋買賣合同說明：本附件為房屋買賣合同的主要內容，詳細規(guī)定了房屋的買賣條款和雙方的權利義務。附件五：房屋租賃合同說明：本附件為房屋租賃合同的主要內容，詳細規(guī)定了房屋的租賃條款和雙方的權利義務。附件六：中介服務合同說明：本附件為中介服務合同的主要內容，詳細規(guī)定了中介服務的條款和雙方的權利義務。附件七：評估報告說明：本附件應提供房屋評估報告的原件及復印件，用于證明房屋的價值和狀態(tài)。附件八：維修服務合同說明：本附件為維修服務合同的主要內容，詳細規(guī)定了維修服務的條款和雙方的權利義務。附件九：物業(yè)管理合同說明：本附件為物業(yè)管理合同的主要內容，詳細規(guī)定了物業(yè)管理的條款和雙方的權利義務。附件十：其他相關協(xié)議和文件說明：本附件包括其他與房屋買賣、租賃相關的協(xié)議和文件，如補充協(xié)議、裝修協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付房價款；2.甲方未按約定使用房屋，造成房屋損失；3.甲方未經乙方同意轉租房屋；4.甲方故意損壞房屋及配套設施；5.乙方未按約定時間支付租金；6.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損失；7.乙方未經甲方同意提前解除租賃合同；8.第三方未按約定提供服務或存在其他違約行為。責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，并賠償