甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預(yù)租押金協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款第二條預(yù)租押金2.1押金金額2.2押金支付與退還2.3押金扣除情形第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2續(xù)租條款第四條租賃用途4.1房屋使用范圍4.2禁止行為第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險6.1保險購買與理賠6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋交付與歸還7.1房屋交付條件7.2房屋歸還條件7.3歸還后的檢查與爭議解決第八條違約責(zé)任8.1出租人違約情形8.2承租人違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他約定10.1房屋交接單10.2寵物條款10.3訪客管理第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除的程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件與程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式乙方需按照每月【】元人民幣的租金向甲方支付租金。租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付給甲方。1.3租金調(diào)整條款租金的調(diào)整方式如下：自租賃期滿后續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情及房屋維修情況每年進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第二條預(yù)租押金2.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【】元人民幣。2.2押金支付與退還乙方支付押金后，甲方應(yīng)向乙方出具押金收據(jù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。2.3押金扣除情形租賃期間，如乙方違反本合同約定導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償?？鄢蟮氖Ｓ嘌航?，甲方應(yīng)在扣除賠償金額后無息退還乙方。第三條租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.2續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第四條租賃用途4.1房屋使用范圍乙方只能將該房屋用于【】。4.2禁止行為乙方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。同時，乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或自然損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買與理賠甲方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險事故，乙方有權(quán)按照保險合同約定獲得相應(yīng)的賠償。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約情形甲方如未按照本合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為每月租金的【】%。8.2承租人違約情形乙方如未按照本合同約定支付租金或未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為每月租金的【】%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際損失。乙方支付違約金后，甲方仍可繼續(xù)追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交接單雙方應(yīng)在中介公司見證下簽訂房屋交接單，明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。10.2寵物條款乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.3訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人占用或使用房屋。如乙方需臨時留宿訪客，應(yīng)提前通知甲方。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方同意。11.2解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3變更與解除的程序變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式互相通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式如下：【】。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件與程序本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后，自行失效。合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方責(zé)任范圍第三方介入時，其責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)，對于合同外的損失或責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形與程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)房屋交接等相關(guān)事宜的見證。中介方的介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)。其介入需甲方或乙方書面委托，并明確維修范圍、費(fèi)用等事項。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，負(fù)責(zé)承擔(dān)本合同約定的保險責(zé)任。保險公司介入時，應(yīng)向甲方和乙方提供保險單據(jù)，并按照保險合同約定進(jìn)行理賠。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同過程中的責(zé)任限額為：【】元人民幣。如因中介方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)提供商責(zé)任限額維修服務(wù)提供商在本合同過程中的責(zé)任限額為：【】元人民幣。如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方和乙方均有權(quán)要求維修服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3保險公司責(zé)任限額保險公司在本合同過程中的責(zé)任限額按照保險合同的約定執(zhí)行。如保險公司未能履行保險責(zé)任，甲方和乙方均有權(quán)要求保險公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同過程中，不代表甲方或乙方，也不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，并相互協(xié)調(diào)，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。第五條第三方介入的附加條款5.1中介方附加條款中介方應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資格，并按照行業(yè)規(guī)定進(jìn)行操作。中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向甲方和乙方明確告知。5.2維修服務(wù)提供商附加條款維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照維修合同約定進(jìn)行維修。維修費(fèi)用、維修期限等事項應(yīng)在維修合同中明確。5.3保險公司附加條款保險公司應(yīng)具備合法的保險業(yè)務(wù)經(jīng)營資格，并按照保險合同約定履行保險責(zé)任。保險公司應(yīng)向甲方和乙方提供保險條款和保險單據(jù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方之間的爭議第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向其所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同約定的第三方介入服務(wù)完成后，第三方介入自行終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止前，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品的完成證明或報告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、家電等物品的數(shù)量和狀態(tài)。附件2：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額和方式，以及銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：押金收據(jù)甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件4：維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和維修期限等事項。附件5：保險單據(jù)保險公司提供的保險單據(jù)，證明房屋及附屬設(shè)施已購買相應(yīng)的保險。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議明確中介方、維修服務(wù)提供商和保險公司的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和費(fèi)用等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金或未按照約定使用房屋。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的【】%。2.實際損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的實際損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住導(dǎo)致的額外住宿費(fèi)用。2.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若維修服務(wù)提供商未按照約定提供維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求維修服務(wù)提供商支付違約金，并賠償因維修延遲導(dǎo)致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【】（姓名/公司名稱），出租房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指【】（姓名/公司名稱），承租房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期與結(jié)束日期，如第一條所述。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的每月租賃費(fèi)用，如第一條所述。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，如第二條所述。6.維修保