甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產代理銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：雙方的角色與職責2.1房產代理的職責2.2房產銷售的職責第三條：合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條：房產代理的義務4.1房源信息提供4.2房產交易協(xié)助第五條：房產銷售的權利與義務5.1銷售權利5.2銷售義務第六條：銷售價格與傭金6.1銷售價格6.2傭金比例第七條：營銷與推廣7.1營銷策略7.2推廣活動第八條：房產代理的培訓與支持8.1培訓內容8.2技術支持第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議方式11.2解決機構第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條：保密條款13.1保密內容13.2泄露后果第十四條：合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改程序14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（房產代理）與乙方（房產銷售）簽署的，關于甲方代理銷售乙方房產的一項合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議規(guī)定的合作范圍包括但不限于：甲方代理乙方的房產銷售業(yè)務，提供房源信息，協(xié)助乙方進行房產交易等。第二條：雙方的角色與職責2.1房產代理的職責甲方作為房產代理，負責提供房源信息，對房源的真實性、合法性負責。同時，甲方應協(xié)助乙方進行房產交易，提供相關的咨詢和服務。2.2房產銷售的職責乙方作為房產銷售，負責根據(jù)甲方提供的房源信息進行銷售，向購房者提供房產的相關信息，并協(xié)助購房者完成購房手續(xù)。第三條：合作期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期本協(xié)議合作期限為____年，自起始日期起計算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合作協(xié)議。第四條：房產代理的義務4.1房源信息提供甲方應保證提供的房源信息真實、準確、完整，并按照雙方約定的時間及時更新。4.2房產交易協(xié)助甲方應協(xié)助乙方進行房產交易，包括但不限于：協(xié)助乙方進行看房安排、解答購房者的疑問、提供交易咨詢等。第五條：房產銷售的權利與義務5.1銷售權利乙方在甲方提供的房源信息范圍內，享有對該房源的銷售權。5.2銷售義務乙方在進行房產銷售時，應遵守國家的法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得有任何欺詐行為。同時，乙方應按照雙方約定的比例支付傭金。第六條：銷售價格與傭金6.1銷售價格乙方應按照甲方提供的房源信息中的銷售價格進行銷售。6.2傭金比例雙方約定，本次房產交易的傭金比例為銷售額的____%。銷售額指實際成交價格與甲方提供的房源信息中的銷售價格之間的較低值。第八條：營銷與推廣8.1營銷策略乙方應根據(jù)甲方提供的房源信息，制定適合的營銷策略，進行房產的推廣與銷售。8.2推廣活動乙方可以采取各種形式的推廣活動，包括但不限于：網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、報紙雜志等。同時，乙方應在推廣材料中注明甲方為房源提供方。第九條：房產代理的培訓與支持9.1培訓內容甲方應為乙方提供房產交易相關的培訓，包括房產法律法規(guī)、交易流程等。9.2技術支持甲方應為乙方提供必要的技術支持，包括：房源信息管理系統(tǒng)使用培訓、銷售輔助工具等。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件如雙方同意變更本協(xié)議的內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件除非雙方達成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十一條：爭議解決11.1爭議方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2解決機構如有訴訟，應向甲方所在地的人民法院提起。第十二條：法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議爭議的解決應向甲方所在地的人民法院提起。第十三條：保密條款13.1保密內容雙方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.2修改程序本協(xié)議的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3終止條件本協(xié)議合作期限屆滿，或者雙方達成書面終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與房產交易過程的各方，包括但不限于：購房者、金融機構、物業(yè)公司、中介方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：購房者的購房資金支付、房產過戶手續(xù)辦理、物業(yè)服務等相關環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責任與義務2.1第三方責任第三方應依法履行其在房產交易過程中的各項義務，包括但不限于：提供真實有效的身份證明、支付購房款、配合辦理房產過戶手續(xù)等。2.2第三方義務第三方應遵守國家的法律法規(guī)，誠信參與房產交易，不得有任何欺詐行為。同時，第三方應按照甲乙方的要求，提供相關證明材料。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲方和乙方在房產交易過程中，因第三方的原因導致?lián)p失時，第三方應承擔的責任范圍。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的行為性質、過錯程度、損失金額等因素綜合確定。具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條：第三方介入的協(xié)調與溝通4.1甲乙方的協(xié)調義務甲方和乙方應積極協(xié)調與第三方之間的關系，確保房產交易的順利進行。4.2溝通協(xié)調機制甲乙方可建立溝通協(xié)調機制，包括但不限于：定期召開協(xié)調會議、設立專項協(xié)調小組等。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于：不履行合同義務、遲延履行合同義務、提供虛假信息等。5.2違約處理方式甲乙方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方權益的保護6.1第三方權益保護甲方和乙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方的權益。6.2第三方權益受損的處理如第三方的權益受到損害，甲乙方應積極協(xié)助第三方維護其權益。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更事項應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。7.2解除條件如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同的約定。解除事項應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決8.1爭議方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2解決機構如有訴訟，應向甲方所在地的人民法院提起。第九條：法律適用與管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同爭議的解決應向甲方所在地的人民法院提起。第十條：保密條款10.1保密內容甲乙方與第三方在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、客戶信息等，應予以保密。10.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應承擔相應的違約責任。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1生效條件本合同自甲乙方與第三方簽署之日起生效。11.2修改程序本合同的修改應經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3終止條件本合同履行期限屆滿，或者甲乙方與第三方達成書面終止協(xié)議的，本合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產代理授權書附件2：房產銷售代理合同附件3：房產交易流程指南附件4：房產交易稅費明細表附件5：房產過戶手續(xù)辦理指南附件6：營銷與推廣方案附件7：培訓資料與培訓時間表附件8：技術支持服務協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：第三方服務協(xié)議附件1的詳細要求和說明：房產代理授權書是甲方授權乙方作為其房產銷售代理的正式文件，明確了乙方的銷售權限和責任。附件2的詳細要求和說明：房產銷售代理合同是甲方與乙方之間就房產銷售事宜達成的具體協(xié)議，詳細規(guī)定了雙方的權利義務和違約責任。附件3的詳細要求和說明：房產交易流程指南是房產交易過程中各個環(huán)節(jié)的操作指南，包括簽約、付款、過戶等步驟。附件4的詳細要求和說明：房產交易稅費明細表列出了房產交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件5的詳細要求和說明：房產過戶手續(xù)辦理指南是指示性的文件，指導甲乙雙方完成房產過戶手續(xù)的步驟和所需材料。附件6的詳細要求和說明：營銷與推廣方案是乙方為了促進房產銷售而制定的具體營銷策略和推廣活動計劃。附件7的詳細要求和說明：培訓資料與培訓時間表是甲方提供給乙方的培訓資料清單和培訓時間安排，以確保乙方了解房產交易流程和甲方要求。附件8的詳細要求和說明：技術支持服務協(xié)議是甲方提供給乙方的技術支持和服務的具體協(xié)議，包括軟件使用、數(shù)據(jù)維護等。附件9的詳細要求和說明：保密協(xié)議是甲乙雙方之間就保護商業(yè)秘密和客戶信息達成的協(xié)議，規(guī)定了保密內容和泄露后果。附件10的詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間就其服務達成的具體協(xié)議，明確了第三方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假房源信息。2.乙方未按約定時間完成房產銷售或未達到銷售目標。3.乙方未按約定支付傭金或第三方未按約定時間支付購房款。4.第三方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)或提供虛假身份證明。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算賠償金額，包括直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后，甲方應退還乙方已支付的傭金，乙方應退還甲方已收取的購房款。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導致乙方銷售，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產代理：指甲方授權乙方作為其房產銷售代理，負責提供房源信息，協(xié)助乙方進行房產交易。2.房產銷售：指乙方根據(jù)甲方提供的房源信息進行銷售，向購房者提供房產的相關信息，并協(xié)助購房者完成購房手續(xù)。3.傭金：指乙方按照銷售