甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)1.2甲方1.3乙方1.4丙方1.5丁方第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)質(zhì)量第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1提供房產(chǎn)信息3.2配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查3.3按時(shí)支付費(fèi)用第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1提供專業(yè)服務(wù)4.2保密義務(wù)4.3盡職調(diào)查4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)5.2評(píng)估準(zhǔn)確性5.3配合盡職調(diào)查第六條丁方義務(wù)與責(zé)任6.1提供法律咨詢服務(wù)6.2合同起草與審核6.3協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)第七條費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4丁方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3例外情況第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同的附件第十四條簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署14.4丁方簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)1.2甲方甲方是指本合同簽訂時(shí)擁有或聲稱擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或法人，甲方擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易包括但不限于出售、抵押或出租房產(chǎn)。1.3乙方乙方是指本合同簽訂時(shí)接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.4丙方丙方是指本合同簽訂時(shí)接受乙方委托，對(duì)甲方擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.5丁方丁方是指本合同簽訂時(shí)接受乙方委托，為甲方提供法律咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）對(duì)甲方擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）對(duì)甲方擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）對(duì)甲方擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易涉及的房產(chǎn)進(jìn)行抵押價(jià)值評(píng)估；（4）為甲方提供與房產(chǎn)抵押相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)期限乙方的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方與第三方完成房產(chǎn)交易之日止。2.3服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供與擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易相關(guān)的全部房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)交易合同等。3.2配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供所需的相關(guān)文件和資料，并保證其真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。3.3按時(shí)支付費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，按時(shí)支付乙方提供的服務(wù)費(fèi)用。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1提供專業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)。4.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。4.3盡職調(diào)查乙方應(yīng)按照專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行盡職調(diào)查，發(fā)現(xiàn)甲方擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易存在風(fēng)險(xiǎn)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.4風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，對(duì)甲方擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并為甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第五條丙方義務(wù)與責(zé)任5.1提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求，對(duì)甲方擬進(jìn)行的房產(chǎn)交易涉及的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估準(zhǔn)確性丙方應(yīng)對(duì)其提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)、公正、合理。5.3配合盡職調(diào)查丙方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，提供所需的相關(guān)文件和資料。第六條丁方義務(wù)與責(zé)任6.1提供法律咨詢服務(wù)丁方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求，為甲方提供與房產(chǎn)抵押相關(guān)的法律咨詢服務(wù)。6.2合同起草與審核丁方應(yīng)對(duì)本合同的起草和審核負(fù)責(zé)，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。6.3協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)丁方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)抵押相關(guān)的登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付費(fèi)用、提供虛假信息、未配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未履行保密義務(wù)、未及時(shí)通知甲方風(fēng)險(xiǎn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。8.3丙方違約丙方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供評(píng)估服務(wù)、評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確、未配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。8.4丁方違約丁方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定提供法律咨詢服務(wù)、合同起草與審核不規(guī)范、未協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)依法通過法律途徑解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本合同終止的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方與第三方完成房產(chǎn)交易；（3）合同有效期屆滿。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日起五年內(nèi)有效。11.3例外情況法律要求披露的、法院命令披露的、政府機(jī)構(gòu)要求披露的以及雙方事先書面同意披露的情況除外。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式解釋，其余條款仍然有效。第十三條其他條款13.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。13.3合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方簽署甲方授權(quán)代表（姓名）：_________身份證號(hào)：_________簽字：_________日期：____年__月__日14.2乙方簽署乙方授權(quán)代表（姓名）：_________身份證號(hào)：_________簽字：_________日期：____年__月__日14.3丙方簽署丙方授權(quán)代表（姓名）：_________身份證號(hào)：_________簽字：_________日期：____年__月__日14.4丁方簽署丁方授權(quán)代表（姓名）：_________身份證號(hào)：_________簽字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除了甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，介入本合同項(xiàng)下房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)過程中的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、法律咨詢方、抵押登記辦理方等。1.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)本合同的約定，應(yīng)履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)等。1.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于按照約定提供服務(wù)、保守甲方和乙方商業(yè)秘密、及時(shí)向甲方和乙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展等。第二條第三方介入后的條款修正2.1第三方選擇與委托甲方和乙方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方均同意第三方介入；（2）第三方具備提供所需服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不影響本合同的履行。2.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方商業(yè)秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方、乙方轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。3.2第三方與中介方、評(píng)估方、法律咨詢方、抵押登記辦理方的關(guān)系第三方根據(jù)本合同的約定，與中介方、評(píng)估方、法律咨詢方、抵押登記辦理方等建立合同關(guān)系。第三方與這些方之間的合同關(guān)系，由各方自行解決。3.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利，是根據(jù)甲乙雙方的委托和約定來行使的。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得超越甲乙雙方的委托范圍。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法通過法律途徑解決。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、法律咨詢方、抵押登記辦理方之間的爭(zhēng)議第三方與中介方、評(píng)估方、法律咨詢方、抵押登記辦理方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法通過法律途徑解決。第五條第三方介入后的合同變更與終止5.1合同變更合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2合同終止本合同終止的情形包括：（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致解除本合同；（2）第三方無法履行或部分履行本合同；（3）合同有效期屆滿。第六條第三方介入后的保密條款6.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)策略等，均應(yīng)予以保密。6.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止之日起五年內(nèi)有效。6.3例外情況法律要求披露的、法院命令披露的、政府機(jī)構(gòu)要求披露的以及各方事先書面同意披露的情況除外。第七條第三方介入后的法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式解釋，其余條款仍然有效。第八條第三方介入后的其他條款8.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)交易合同4.盡職調(diào)查報(bào)告5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告7.法律咨詢意見書8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.違約責(zé)任認(rèn)定書10.爭(zhēng)議解決協(xié)議書11.合同變更協(xié)議書12.合同終止協(xié)議書13.保密協(xié)議書14.第三方介入?yún)f(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)提供虛假房產(chǎn)信息b)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用c)未配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查d)違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：a)提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。b)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。c)未配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。d)違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為：a)未按約定提供服務(wù)b)未履行保密義務(wù)c)未及時(shí)通知甲方風(fēng)險(xiǎn)d)提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。b)未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。c)未及時(shí)通知甲方風(fēng)險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。d)提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.丙方違約行為：a)未按約定提供評(píng)估服務(wù)b)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確c)未配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供評(píng)估服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方賠償因此造成的損失。b)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方有權(quán)要求丙方賠償因此造成的損失。c)未配合乙方進(jìn)行盡職調(diào)查，甲方有權(quán)要求丙方賠償因此造成的損失。4.丁方違約行為：a)未按約定提供法律咨詢服務(wù)b)合同起草與審核不規(guī)范c)未協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：a)未按約定提供法律咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求丁方賠償因此造成的損失。b)合同起草與審核不規(guī)范