甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：寫字樓租賃本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及管理5.1租賃用途5.2房屋維護5.3物業(yè)管理費第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2通知機制13.3合同的生效第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所述租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號____棟____層，具體門牌號為____。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及管理5.1租賃用途承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變用途。5.2房屋維護承租人應(yīng)負責(zé)租賃期間的房屋日常維護和管理工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3物業(yè)管理費租賃期間，物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行大修、中修和必要的日常維修。6.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃房屋的日常小修和小故障排除，以及因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租人備案。第九條提前終止合同9.1提前終止條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止合同違約金，違約金為租金總額的____%。9.2提前終止通知提前終止合同的一方應(yīng)提前一個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同受中華人民共和國法律管轄，按中華人民共和國法律執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2通知機制雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，確保通知的及時、準確送達。13.3合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區(qū)____街道____號簽署。14.3簽署人信息出租人（甲方）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____承租人（乙方）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供租賃房屋信息、協(xié)助辦理租賃手續(xù)、維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施、物業(yè)管理服務(wù)等。2.2第三方介入的確認甲乙方同意，如有第三方介入本合同，需提前通知對方，并在合同中明確第三方的名稱、介入事項及責(zé)任范圍。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或重大過失，否則甲方乙方向第三方主張的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過第三方就該事項應(yīng)收金額的____倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由雙方另行簽訂協(xié)議予以明確。第五條第三方介入的變更5.1變更情形如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供商等，甲乙方應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更通知甲乙方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將變更協(xié)議副本提交給對方備案。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)直接向第三方主張違約責(zé)任，第三方應(yīng)予以承擔(dān)。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同職責(zé)。7.2第三方權(quán)益保護如甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或損害甲乙方權(quán)益的情況，有權(quán)向相關(guān)部門舉報或采取法律手段予以維權(quán)。第八條第三方資料保密8.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙方及相關(guān)方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同終止或履行完畢之日起計算，為期____年。第九條第三方稅務(wù)責(zé)任9.1稅務(wù)合規(guī)第三方應(yīng)依法繳納稅款，并確保其提供的服務(wù)符合國家稅務(wù)規(guī)定。9.2稅務(wù)責(zé)任如第三方因未能履行稅務(wù)義務(wù)導(dǎo)致甲乙方承擔(dān)額外稅費或罰款，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方退出條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同職責(zé)，可以退出合同。10.2第三方退出通知第三方應(yīng)提前一個月書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十一條合同的簽署11.1簽署日期本附加條款于____年__月__日簽署。11.2簽署地點本附加條款于____市____區(qū)____街道____號簽署。11.3簽署人信息甲方（出租人）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____乙方（承租人）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃房屋裝修標準附件三：租賃房屋家具家電清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：租賃房屋維修服務(wù)協(xié)議附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：租金支付憑證附件八：押金支付憑證附件九：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件十：提前終止合同協(xié)議附件一詳細要求和說明：租賃房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等情況，以真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二詳細要求和說明：租賃房屋裝修標準應(yīng)詳細描述房屋的裝修材料、工藝、風(fēng)格等，以確保承租人對租賃房屋的裝修情況有清晰的了解。附件三詳細要求和說明：租賃房屋家具家電清單應(yīng)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租人了解并核實租賃房屋提供的家具家電。附件四詳細要求和說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等，以便承租人了解物業(yè)管理的具體情況。附件五詳細要求和說明：租賃房屋維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、維修責(zé)任、維修費用等，以確保租賃房屋的維修工作得到妥善處理。附件六詳細要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，以及第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件七詳細要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明租金支付的實際情況。附件八詳細要求和說明：押金支付憑證應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，以證明押金支付的實際情況。附件九詳細要求和說明：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租雙方的姓名、聯(lián)系方式、轉(zhuǎn)租期限、租金等，以及轉(zhuǎn)租條件的約定。附件十詳細要求和說明：提前終止合同協(xié)議應(yīng)包括提前終止合同的條件、違約金計算方式、提前終止通知的期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋。5.乙方未按約定轉(zhuǎn)租租賃房屋。6.乙方未按約定提前終止合同。違約責(zé)任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：