甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)居間代理買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額4.2支付時(shí)間第五條：交易流程5.1簽約5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3交房第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3丙方權(quán)利與義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是指房屋的所有人，即房產(chǎn)的出賣(mài)人。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方是指愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的買(mǎi)家。1.3丙方（居間方）：丙方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：甲方所擁有的房屋位于_______（具體地址），該房屋地處_______（區(qū)域），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：丙方為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付給丙方。第五條：交易流程5.1簽約：甲乙雙方在本合同上簽字或者蓋章，丙方作為見(jiàn)證人也在本合同上簽字或者蓋章。5.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)的法律規(guī)定，共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3交房：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并辦理房屋鑰匙的交接手續(xù)。第六條：交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同第五條約定的時(shí)間，將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和使用狀況。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分購(gòu)房款。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例。8.1.2如果甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付違約金=購(gòu)房款×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。8.1.3如果甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或者退還部分購(gòu)房款。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×違約比例。8.2.2如果乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期付款違約金=購(gòu)房款×逾期付款天數(shù)×日違約金比例。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1如果丙方違反本合同的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=居間服務(wù)費(fèi)用×違約比例。8.3.2如果丙方未能按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付逾期完成違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期完成違約金=居間服務(wù)費(fèi)用×逾期完成天數(shù)×日違約金比例。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者居間方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，甲乙雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（具體機(jī)構(gòu)）。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面協(xié)議的方式變更本合同的約定。10.2合同解除：在履行本合同過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力或者其他約定的情況，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3合同失效：本合同在甲乙雙方解除合同或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況下失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2泄露后果：如果甲乙雙方泄露了對(duì)方的保密內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。13.1.2如果附件與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條：法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方：本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、居間方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或者參與時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有另外的約定，第三方對(duì)甲乙雙方的任何損害賠償責(zé)任總額，不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲方與第三方另行簽訂合同進(jìn)行約定。17.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由乙方與第三方另行簽訂合同進(jìn)行約定。17.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂合同進(jìn)行約定。第十八條：第三方介入的程序18.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。18.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相沖突。18.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條：第三方違約處理19.1如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如果第三方的違約行為給甲方、乙方造成了損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第二十條：第三方變更20.1如果第三方發(fā)生變更，如名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、股權(quán)結(jié)構(gòu)等，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同的約定進(jìn)行調(diào)整。20.2甲方、乙方應(yīng)確保與變更后的第三方繼續(xù)履行本合同的約定。第二十一條：第三方退出21.1如果第三方提前退出本合同，甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定選擇新的第三方，并重新簽訂合同。21.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方與新的第三方進(jìn)行交接。第二十二條：第三方資料披露22.1甲方、乙方應(yīng)要求第三方提供必要的資料，以履行本合同的約定。22.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、完整的資料。第二十三條：第三方保密義務(wù)23.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密。23.2保密信息：包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。第二十四條：第三方責(zé)任免除24.1在本合同履行過(guò)程中，如第三方因其自身原因?qū)е聼o(wú)法履行其義務(wù)，甲方、乙方不得因此要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方因其自身原因無(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取必要的措施。第二十五條：其他約定25.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2如果補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十六條：法律適用與爭(zhēng)議解決26.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，均適用中華人民共和國(guó)法律。26.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件五：支付方式說(shuō)明附件六：居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件八：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：房屋面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的建筑面積、使用面積等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件四：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。附件五：支付方式說(shuō)明詳細(xì)要求：支付方式說(shuō)明應(yīng)明確甲乙雙方支付購(gòu)房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、按揭等。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用金額及支付時(shí)間。附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間及交付狀態(tài)。附件八：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確甲乙雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)遵守的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序。附件九：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式說(shuō)明應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比例等。附件十：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明應(yīng)明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋、乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款、丙方未能按照約定完成居間服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期交付違約金=購(gòu)房款×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。示例說(shuō)明：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方可以根據(jù)合同約定的日違約金比例計(jì)算逾期交付違約金。2.乙方違約：乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期付款違約金=購(gòu)房款×逾期付款天數(shù)×日違約金比例。示例說(shuō)明：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方可以根據(jù)合同約定的日違約金比例計(jì)算逾期付款違約金。3.丙方違約：丙方未能按照約定完成居間服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=居間服務(wù)費(fèi)用×違約比例。示例說(shuō)明：如丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)，甲方和乙方可以根據(jù)合同約定的違約比例計(jì)算違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.建筑面