甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2安全保障與應(yīng)急處理2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)2.4其他服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證措施3.3服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋機(jī)制第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：合同的有效期與續(xù)約5.1合同有效期5.2續(xù)約條件與流程第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)與期限第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件與后果第九條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定9.1適用法律法規(guī)9.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與時(shí)間第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利12.2雙方義務(wù)第十三條：第三方服務(wù)提供商13.1第三方服務(wù)提供商的選擇13.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)第十四條：整份合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）與乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）簽訂的，關(guān)于乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所涵蓋的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、安全保障與應(yīng)急處理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)第二條。第二條：物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2安全保障與應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定安全保障措施，確保物業(yè)的安全運(yùn)行。對(duì)于發(fā)生的突發(fā)事件，乙方應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急處理措施，并報(bào)告甲方。2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的維護(hù)，保證綠化植物的生長(zhǎng)狀況。2.4其他服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供其他附帶服務(wù)，如居民咨詢、投訴處理、社區(qū)活動(dòng)組織等，以滿足甲方的需求。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及甲乙雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供物業(yè)服務(wù)。3.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋機(jī)制乙方應(yīng)建立服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋機(jī)制，定期收集甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并與甲方協(xié)商確定。第五條：合同的有效期與續(xù)約5.1合同有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2續(xù)約條件與流程合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方均可提出續(xù)約意向。雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，簽署續(xù)約協(xié)議。第六條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2終止條件與后果本協(xié)議提前終止的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方均可解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還。若甲方已支付的預(yù)付款項(xiàng)超出實(shí)際服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方返還。第九條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定9.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律、法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定，確保物業(yè)服務(wù)的合法性。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方之間的通知、聲明、要求、請(qǐng)求等，可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真或者電話等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址與時(shí)間甲乙雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，為本協(xié)議附件。通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式之日起視為送達(dá)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成損失的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，享受各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。12.2雙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。第十三條：第三方服務(wù)提供商13.1第三方服務(wù)提供商的選擇13.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)第三方服務(wù)提供商向甲乙雙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條：整份合同的完整性14.1合同的組成部分本協(xié)議及其附件是整份合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不代表甲乙雙方對(duì)合同以外的任何陳述、保證或條件的認(rèn)可。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因特定需要，邀請(qǐng)或不邀請(qǐng)中介方、咨詢方、評(píng)估方等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織參與部分或全部合同履行過(guò)程的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估鑒定、技術(shù)支持、法律顧問(wèn)等，具體范圍由甲乙雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商確定。第二條：第三方的選定與責(zé)任2.1第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方的專業(yè)性、合法性和信譽(yù)度。第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條：第三方介入的程序與規(guī)則3.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)提前與第三方溝通，明確第三方的職責(zé)、介入時(shí)間、工作內(nèi)容等。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方說(shuō)明合同履行情況，并提供必要的相關(guān)資料。3.2第三方工作規(guī)則第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的工作規(guī)則，包括但不限于保密規(guī)定、安全規(guī)定、工作時(shí)間等。第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部管理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條：第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。費(fèi)用包括第三方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。4.2支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。支付時(shí)間根據(jù)第三方的服務(wù)進(jìn)度和合同約定確定。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、服務(wù)范圍、合同金額等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的關(guān)系。第三方不得以甲乙雙方的名義或代表甲乙雙方行事，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)第七條：第三方介入的終止與后果7.1第三方介入的終止7.2第三方介入終止的后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清費(fèi)用。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任甲乙雙方與第三方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2強(qiáng)制性規(guī)定的遵守甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的法律、法規(guī)、政策等強(qiáng)制性規(guī)定，確保合同的合法性。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知、聲明、要求、請(qǐng)求等，可以通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真或者電話等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址與時(shí)間甲乙雙方與第三方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，為本合同附件。通知自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式之日起視為送達(dá)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、安全保障與應(yīng)急處理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式與時(shí)間、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等信息。附件三：第三方服務(wù)提供商名錄列出甲乙雙方同意的第三方服務(wù)提供商名單，包括第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)、服務(wù)范圍等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議模板作為甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議模板，包含第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密義務(wù)與期限等信息。附件六：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與終止的條件、后果等內(nèi)容。附件七：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定清單列出本合同適用的法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定。附件八：通知與送達(dá)地址列表詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.甲乙雙方未按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息造成的損失。5.甲乙雙方未按照合同約定履行通知與送達(dá)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的不利后果。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)附件二中的遲延履行違約金計(jì)算方式，要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)與管理、安全保障與應(yīng)急處理、環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護(hù)等。2.服務(wù)費(fèi)用：指甲乙雙方約定的乙方提供物業(yè)服務(wù)應(yīng)收取的費(fèi)用。3.第三方服務(wù)提供商：指甲乙雙方同意的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指甲乙雙方因違約行