甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣合同書本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間第四條：房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式6.2房屋保修期第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1合同爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費10.2房屋交付后的物業(yè)管理費第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條：簽署日期第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同副本14.1合同正本一份14.2合同副本若干份，各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準）1.3房屋所有權證號：京字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系方式：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系方式：X第三條：房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式及時間：買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款元整支付至賣方指定的銀行賬戶；剩余房款人民幣元整，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋貸款手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，物業(yè)管理費、水、電、煤氣等各項費用已結清。第五條：房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，買賣雙方應共同前往房產(chǎn)交易部門，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用按房產(chǎn)交易部門的規(guī)定執(zhí)行，由買賣雙方共同承擔。第六條：房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量問題處理方式：如房屋存在質(zhì)量問題，買方應在交付之日起一個月內(nèi)書面通知賣方，賣方應在接到通知后七個工作日內(nèi)負責修復；如賣方未按約定修復，買方有權要求賣方支付修復費用。6.2房屋保修期：自房屋交付之日起一年內(nèi)，賣方對房屋主體結構及附屬設施提供免費保修服務。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，應向買方支付違約金人民幣元整；如賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金人民幣元整。7.2買方違約責任：如買方未能按照本合同約定支付房款，應向賣方支付違約金人民幣元整；如買方未能按照本合同約定接收房屋，應向賣方支付違約金人民幣元整。第八條：爭議解決方式8.1合同爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費：由賣方承擔。10.2房屋交付后的物業(yè)管理費：由買方承擔。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同附件。11.2買賣雙方身份證明復印件：附本合同附件。第十二條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字：（賣方簽名）13.2買方簽字：（買方簽名）第十四條：合同副本14.1合同正本一份：由賣方和買方各執(zhí)一份。14.2合同副本若干份：由賣方和買方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款銀行等。第二條：第三方介入條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的責任及義務。第三條：第三方責任及義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方應對其提供的服務過程中獲取的甲乙方的個人信息和隱私保密，不得泄露給任何無關方。3.3第三方應按照甲乙方的要求，對房屋進行評估，并出具評估報告。評估報告應真實、準確、完整，不得有誤導性陳述。3.4第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，及時、準確地完成過戶手續(xù)。3.5第三方在貸款申請過程中，應按照甲乙方的要求，提供必要的資料和協(xié)助，確保貸款申請的順利進行。第四條：第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務過程中因過失導致的甲乙方損失承擔賠償責任。賠償責任限額為第三方服務費用的兩倍。4.2第三方應對其提供的服務過程中因故意行為導致的甲乙方損失承擔無限連帶責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的服務協(xié)議，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同約定履行各自的義務。5.2第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙方的附加約束。第三方不履行或不適當履行服務協(xié)議的，甲乙方有權要求第三方承擔責任。第六條：第三方介入費用6.1第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、過戶手續(xù)費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定承擔。6.2甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，及時支付第三方介入費用。未按約定支付的，第三方有權拒絕提供服務。第七條：第三方介入時間的約定7.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定介入時間，并通知對方。第三方應按照約定的時間提供服務。7.2如因第三方原因?qū)е陆槿霑r間延誤，第三方應承擔相應的責任。第八條：第三方變更8.1如甲乙方需要變更第三方，應提前通知對方，并簽訂新的服務協(xié)議。8.2第三方變更不影響本合同的履行。但甲乙方應確保新的第三方符合本合同的要求。第九條：第三方與合同解除9.1如本合同因不可抗力等原因解除，甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議亦相應解除。9.2第三方因合同解除而產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照服務協(xié)議的約定承擔。第十條：第三方與合同無效10.1如本合同被確認無效，甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議亦相應無效。10.2第三方因合同無效而產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照服務協(xié)議的約定承擔。第十一條：第三方與合同終止11.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議相應終止。11.2第三方因合同終止而產(chǎn)生的損失，由甲乙方按照服務協(xié)議的約定承擔。第十二條：第三方介入的額外條款及說明12.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包含但不限于服務內(nèi)容、服務費用、服務時間、責任及義務等條款。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應明確雙方因第三方介入而產(chǎn)生的權利義務關系。12.3甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應符合本合同的約定。如與本合同約定不一致的，以本合同為準。第十三條：第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的服務協(xié)議，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：第三方介入的適用法律14.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，適用法律為中華人民共和國法律。14.2本合同及甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，爭議的解決地點為合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：房屋評估報告附件4：過戶申請表附件5：貸款申請表附件6：服務協(xié)議（如有）附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買方應核對原件，確保房屋所有權證的真實性和有效性。附件2：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份真實性。買方應核對原件，確保身份證明的真實性和有效性。附件3：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市場價值。買方應核對評估報告的真實性和準確性，確保房屋交易價格的合理性。附件4：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。買方應按照要求填寫并提交該表格，配合賣方完成過戶手續(xù)。附件5：貸款申請表說明：本附件為貸款申請表，用于申請房屋貸款。買方應按照要求填寫并提交該表格，配合貸款銀行完成貸款申請。附件6：服務協(xié)議（如有）說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，用于明確第三方的服務內(nèi)容、費用、時間等事項。買方應仔細閱讀并理解該協(xié)議，確保自身權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定交付房屋。2.賣方未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照本合同約定支付房款。4.買方未能按照本合同約定接收房屋。5.第三方未能按照服務協(xié)議約定提供服務。責任認定標準：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，導致買方無法按時入住，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲入住產(chǎn)生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.身份證明：指由公安機關頒發(fā)的，證明個人身份的證件，如身份證、護照等。3.評