甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)證3.1.2甲方應(yīng)提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)的開發(fā)報(bào)建手續(xù)3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程監(jiān)理工作第四條合同價(jià)格4.1項(xiàng)目總投資4.2合同總價(jià)4.3付款方式及進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目開工日期5.2項(xiàng)目竣工日期5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的安全生產(chǎn)法律法規(guī)7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)責(zé)任7.3環(huán)保要求及措施第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)、施工過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程中的資料和信息予以保密12.2保密期限第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的副本第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××建筑工程有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××花園小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)地塊2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積約××平方米，總建筑面積約××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套用房等2.4項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付使用日止，預(yù)計(jì)為期三年第三條開發(fā)與建設(shè)內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)提供的土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證，確保土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵3.1.2甲方應(yīng)提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，包括規(guī)劃紅線、建筑密度、容積率等3.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)的開發(fā)報(bào)建手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)所需的各種報(bào)建手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建筑工程施工許可證等3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)成果的修改和完善3.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范，組織項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度3.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程監(jiān)理工作：乙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對(duì)施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全第四條合同價(jià)格4.1項(xiàng)目總投資：項(xiàng)目總投資為××億元（大寫：人民幣玖億捌仟萬元整）4.2合同總價(jià)：合同總價(jià)為××億元（大寫：人民幣捌仟萬元整）4.3付款方式及進(jìn)度：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款，具體付款方式和進(jìn)度如下：（1）工程開工后一個(gè)月內(nèi)，支付合同價(jià)的30%（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同價(jià)的30%（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)的20%（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同價(jià)的10%（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余的10%4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制：合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)，雙方可按照合同約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與交付5.1項(xiàng)目開工日期：自合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)開工5.2項(xiàng)目竣工日期：自工程開工之日起三年內(nèi)竣工交付使用5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款：甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表，按時(shí)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成相應(yīng)的工程進(jìn)度第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1工程質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良等級(jí)6.2乙方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量監(jiān)督與檢驗(yàn)：甲方有權(quán)對(duì)施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1乙方應(yīng)保證工程設(shè)計(jì)、施工過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方應(yīng)確保工程設(shè)計(jì)、施工過程中不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2乙方應(yīng)承擔(dān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：如乙方在工程設(shè)計(jì)、施工過程中侵犯了他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)用等第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例9.3違約賠償方式：違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)友好協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同的解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、談判過程中的資料和信息予以保密：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程中的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方12.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后失效第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：日期：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或組織1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式：第三方介入合同的方式可以包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、參與項(xiàng)目管理、提供物資材料、設(shè)備租賃等2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方對(duì)合同的履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方和乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在違約或違法行為3.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方同意，對(duì)于第三方因違約或違法行為導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，甲方和乙方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的一定比例第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付合同價(jià)款、提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等4.2甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的選擇、管理和監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第六條第三方介入對(duì)合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)6.2第三方介入不影響本合同的解除、變更和終止第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍和責(zé)任7.2第三方介入的合同變更審批：合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審批，并在合同中予以明確第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同8.2第三方介入的合同解除程序：合同解除前，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，協(xié)商解除合同的事宜，并在解除協(xié)議中明確解除原因、解除時(shí)間等第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)的一定比例9.2第三方違約賠償：第三方違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2第三方介入的爭(zhēng)議管轄：爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地的人民法院第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同效力：第三方介入的合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲方和乙方具有法律約束力11.2第三方介入的合同失效：第三方介入的合同在履行完畢、解除或終止后失效第十二條第三方介入的保密條款12.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程中的資料和信息予以保密，不得泄露給第三方12.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后失效第十三條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)13.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)按照合同約定，要求第三方履行義務(wù)，并依法追究第三方的違約責(zé)任13.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按合同約定履行義務(wù)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：日期：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××建筑工程有限公司授權(quán)代表（簽字）：日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件附件三：工程設(shè)計(jì)文件附件四：施工圖紙附件五：工程預(yù)算書附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：合同價(jià)款支付憑證附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：違約金計(jì)算公式附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是甲方提供給乙方的重要文件，乙方應(yīng)核對(duì)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。土地使用權(quán)證應(yīng)包含土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、面積、使用年限等信息。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳細(xì)要求和說明：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件是甲方應(yīng)提供的文件，包括項(xiàng)目的規(guī)劃紅線、建筑密度、容積率等規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。乙方應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。附件三：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件是乙方根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件制定的，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、電氣圖紙等。乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量，并承擔(dān)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量責(zé)任。附件四：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙是乙方根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件編制的，用于指導(dǎo)施工的圖紙。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)明確，確保施工過程中的準(zhǔn)確性和安全性。附件五：工程預(yù)算書詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算書是乙方根據(jù)施工圖紙編制的，包括工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用預(yù)算。乙方應(yīng)保證預(yù)算書的準(zhǔn)確性，并按照預(yù)算書進(jìn)行施工。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是乙方制定的，包括工程項(xiàng)目的各個(gè)階段的時(shí)間安排。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并按時(shí)完成各個(gè)階段的工作。附件七：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說明：合同價(jià)款支付憑證是甲方支付工程價(jià)款的證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程進(jìn)度款和尾款。附件八：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是乙方提交的，包括工程項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的驗(yàn)收結(jié)果。甲方應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行工程驗(yàn)收。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算甲方和乙方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金的公式。違約金計(jì)算公式應(yīng)包含違約金的比例和計(jì)算基礎(chǔ)。附件十：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方提供的，證明其具備履行合同所需的資質(zhì)和能力的文件。甲方和乙方應(yīng)核對(duì)第三方資質(zhì)證明文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款2.甲方未按照合同約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件3.乙方未按照合同約定完成設(shè)計(jì)工作4.乙方未按照合同約定進(jìn)行施工5.乙方未按照合同