甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租住協(xié)議：日常房屋租住權(quán)益保障與違約處理本合同目錄一覽第一條房屋租賃1.1租賃房屋描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制第二條租戶權(quán)益2.1使用與居住權(quán)益2.2維修與保養(yǎng)責(zé)任2.3房屋設(shè)施與服務(wù)第三條違約責(zé)任3.1租戶違約3.1.1提前解約3.1.2未支付租金3.1.3損害房屋及設(shè)施3.2房東違約3.2.1未提供約定服務(wù)3.2.2未按時(shí)維修與保養(yǎng)3.2.3干擾租戶正常居住第四條房屋維護(hù)4.1房東維修責(zé)任4.2租戶合理使用4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租戶保險(xiǎn)5.2房東保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)事故處理第六條變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同的程序第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑第八條法律適用與管轄8.1適用法律8.2爭議管轄法院第九條其他條款9.1合同附件9.2通知與送達(dá)9.3合同的生效與終止第十條租戶守則10.1居住行為規(guī)范10.2訪客管理10.3寵物管理第十一條房東義務(wù)11.1保障租戶權(quán)益11.2提供必要協(xié)助11.3維護(hù)房屋價(jià)值第十二條租戶義務(wù)12.1按時(shí)支付租金12.2合理使用房屋12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第十三條違約罰則13.1租戶違約罰則13.2房東違約罰則第十四條雙方簽字14.1租戶簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋租賃1.1租賃房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：具體描述房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況以及附屬設(shè)施等。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。1.3租金及支付方式1.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.3.2租金支付方式：每月的租金應(yīng)在每月的_______日前支付給房東，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。1.3.3逾期支付租金的罰則：每逾期一日，租戶應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿_______年，雙方可協(xié)商進(jìn)行租金調(diào)整。1.4.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)基于_______（城市房地產(chǎn)市場行情、通貨膨脹率等）因素，雙方協(xié)商確定。第二條租戶權(quán)益2.1使用與居住權(quán)益2.1.1租戶有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)。2.1.2租戶不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.2維修與保養(yǎng)責(zé)任2.2.1房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.2.2租戶負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。2.3房屋設(shè)施與服務(wù)2.3.1房東應(yīng)保證房屋設(shè)施的正常使用，如水電、燃?xì)?、供暖等?.3.2房東應(yīng)提供_______（物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等）服務(wù)。第三條違約責(zé)任3.1租戶違約3.1.1提前解約：租戶提前解約應(yīng)提前_______個(gè)月通知房東，并支付提前解約違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2未支付租金：租戶未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.1.3損害房屋及設(shè)施：租戶損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.2房東違約3.2.1未提供約定服務(wù)：房東未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付給租戶違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2.2未按時(shí)維修與保養(yǎng)：房東未按時(shí)維修與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3干擾租戶正常居?。悍繓|干擾租戶正常居住的，應(yīng)支付給租戶違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條房屋維護(hù)4.1房東維修責(zé)任4.1.1房東應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。4.1.2房東應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后的_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。4.2租戶合理使用4.2.1租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。4.2.2租戶不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3維修請(qǐng)求與響應(yīng)4.3.1租戶發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知房東。4.3.2房東接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)盡快響應(yīng)并安排維修。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租戶保險(xiǎn)：租戶應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)和家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障因租戶使用不當(dāng)造成的損失。8.2房東保險(xiǎn)：房東應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.3保險(xiǎn)事故處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知房東和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1租戶解除合同：租戶提前解約應(yīng)提前_______個(gè)月通知房東，并支付提前解約違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。9.2.2房東解除合同：房東有權(quán)在租戶違約時(shí)解除合同，并要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。9.3解除合同的程序：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條租戶守則10.1居住行為規(guī)范：租戶應(yīng)遵守居住區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。10.2訪客管理：租戶應(yīng)事先通知房東訪客入住時(shí)間，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.3寵物管理：租戶飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得房東同意。第十一條房東義務(wù)11.1保障租戶權(quán)益：房東應(yīng)保證租戶在租賃期間享有正常的居住權(quán)益。11.2提供必要協(xié)助：房東應(yīng)提供必要的協(xié)助，如物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等。11.3維護(hù)房屋價(jià)值：房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的價(jià)值。第十二條租戶義務(wù)12.1按時(shí)支付租金：租戶應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。12.2合理使用房屋：租戶應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)。12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：租戶應(yīng)遵守居住區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第十三條違約罰則13.1租戶違約罰則：租戶違反合同約定的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。13.2房東違約罰則：房東違反合同約定的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十四條雙方簽字14.1租戶簽字：14.2房東簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)約定17.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在本合同附件中。17.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.3服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)與本合同的租賃期限相同。第十八條第三方收費(fèi)18.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。18.2收費(fèi)方式：第三方的收費(fèi)方式應(yīng)在合同附件中明確。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約金：甲方和乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的，可要求支付違約金，具體金額在合同附件中明確。第二十條約定第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的指示提供服務(wù)。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的服務(wù)提供者，按照乙方的合理要求提供服務(wù)。第二十一條第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移21.1第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移的條件：第三方在提供服務(wù)過程中，如因特殊情況需要將責(zé)任轉(zhuǎn)移給其他方，應(yīng)得到甲方和乙方的同意。21.2第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移的程序：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移應(yīng)通過書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)移的內(nèi)容和責(zé)任承擔(dān)方。第二十二條第三方與甲方乙方的溝通22.1第三方應(yīng)保持與甲方乙方的良好溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。22.2甲方乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第二十三條第三方信息的披露23.1第三方應(yīng)向甲方乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息。23.2第三方披露信息的方式和時(shí)間應(yīng)在合同附件中明確。第二十四條第三方退出24.1第三方退出的條件：第三方在合同約定服務(wù)期限內(nèi)提前退出的，應(yīng)提前通知甲方和乙方。24.2第三方退出的后果：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十五條第三方替代25.1第三方替代的條件：甲方和乙方同意第三方替代的，可以書面協(xié)議確定替代方。25.2第三方替代的程序：替代方應(yīng)按照本合同約定的條件承擔(dān)第三方原有的責(zé)任。第二十六條第三方與合同的變更26.1第三方變更合同的條件：第三方因特殊情況需要變更合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。26.2第三方變更合同的程序：變更合同應(yīng)通過書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。第二十七條第三方與合同的解除27.1第三方解除合同的條件：第三方因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致。27.2第三方解除合同的程序：解除合同應(yīng)通過書面協(xié)議，明確解除的原因和后果。第二十八條第三方與違約責(zé)任28.1第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。28.2第三方違約責(zé)任的限制：第三方對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。第二十九條第三方與爭議解決29.1第三方爭議解決的途徑：第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。29.2第三方爭議解決的程序：協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三十條第三方與法律適用和管轄30.1第三方爭議的法律適用：第三方爭議適用_______（國家）的法律。30.2第三方爭議的管轄法院：第三方爭議的管轄法院為_______（法院名稱）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件1.1房屋描述詳細(xì)信息1.2房屋設(shè)施清單1.3房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件二：租金支付記錄2.1租金支付時(shí)間表2.2租金支付憑證附件三：第三方服務(wù)提供合同3.1第三方服務(wù)內(nèi)容3.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3第三方服務(wù)費(fèi)用附件四：房屋保險(xiǎn)單4.1保險(xiǎn)單副本4.2保險(xiǎn)條款摘要附件五：租戶守則5.1租戶行為規(guī)范5.2訪客管理規(guī)則5.3寵物管理規(guī)定附件六：維修服務(wù)記錄6.1維修請(qǐng)求記錄6.2維修完成確認(rèn)附件七：違約行為記錄7.1違約行為描述7.2違約行為處理結(jié)果附件八：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表8.1第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)8.2第三方服務(wù)改進(jìn)計(jì)劃說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金。2.租戶損壞或未經(jīng)允許改變房屋及附屬設(shè)施。3.房東未按時(shí)提供維修服務(wù)或未履行保養(yǎng)責(zé)任。4.房東未提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施。5.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.租戶損壞或未經(jīng)允許改變房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.房東未按時(shí)提供維修服務(wù)或未履行保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)支付給租戶違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.房東未提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施的，應(yīng)支付給租戶違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付給租戶違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。示例說明：如租戶未按時(shí)支付租金，根據(jù)附件二中的租金支付記錄，房東可依據(jù)附件七中的違約行為記錄，確定租戶的違約行為，并按照違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定，向租戶收取滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東與租戶之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。2.租金：指租戶按照合同約定支付給房東的費(fèi)用。3.違約金：指