甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷售風險管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1：合同主體1.2：房產(chǎn)1.3：代理銷售1.4：風險管理1.5：合同期限第二條：房產(chǎn)代理銷售2.1：代理權授予2.2：銷售目標與責任分配2.3：銷售價格與折扣2.4：銷售區(qū)域限制第三條：風險管理責任3.1：市場風險評估3.2：風險預防措施3.3：風險事件應對流程3.4：風險責任分配第四條：銷售費用與支付4.1：代理銷售費用4.2：費用支付方式與時間4.3：費用退還條件與流程第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1：業(yè)績獎勵標準5.2：獎勵支付方式與時間5.3：獎勵退還條件與流程第六條：合同的變更與終止6.1：合同變更條件6.2：合同終止條件6.3：合同終止后的權利與義務處理第七條：違約責任7.1：違約行為界定7.2：違約責任承擔方式7.3：違約糾紛解決途徑第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式8.2：仲裁機構選擇8.3：仲裁結果執(zhí)行第九條：法律適用與管轄9.1：合同適用的法律9.2：合同爭議的管轄法院第十條：保密條款10.1：保密信息范圍10.2：保密信息的使用與保護10.3：保密條款的期限第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件的界定11.2：不可抗力事件的應對措施11.3：不可抗力事件對合同的影響第十二條：合同的附件12.1：房產(chǎn)資料清單12.2：代理銷售合同專用條款12.3：業(yè)績獎勵方案第十三條：合同的簽訂與生效13.1：合同簽訂主體13.2：合同簽訂方式13.3：合同生效條件第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補充14.2：合同解除的條件與程序14.3：合同終止后的后續(xù)事項處理第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1：合同主體本合同主體雙方為甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）。1.2：房產(chǎn)房產(chǎn)指甲方擁有的，擬委托乙方進行代理銷售的建筑物或構筑物。1.3：代理銷售代理銷售指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方擁有的房產(chǎn)進行銷售的行為。1.4：風險管理風險管理指乙方在本合同項下，對房產(chǎn)代理銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估、預防和控制的行為。1.5：合同期限本合同期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。第二條：房產(chǎn)代理銷售2.1：代理權授予甲方授予乙方對房產(chǎn)的獨家代理銷售權，乙方有權在合同期限內以自己的名義進行銷售。2.2：銷售目標與責任分配乙方需在合同期限內完成甲方確定的銷售目標。具體銷售目標、責任分配及完成時間由雙方另行簽訂《房產(chǎn)銷售目標責任書》確定。2.3：銷售價格與折扣房產(chǎn)的銷售價格由甲方確定，乙方在代理銷售過程中可以根據(jù)市場情況給予適當折扣。折扣幅度、折扣期限等事項由雙方另行簽訂《房產(chǎn)銷售折扣政策》確定。2.4：銷售區(qū)域限制乙方可在全國范圍內進行房產(chǎn)的代理銷售，但需遵守相關法律法規(guī)，不得進行非法銷售活動。第三條：風險管理責任3.1：市場風險評估乙方應定期對房產(chǎn)市場進行調查、分析，向甲方提供市場風險評估報告，以便甲方及時調整銷售策略。3.2：風險預防措施乙方應制定并執(zhí)行房產(chǎn)代理銷售過程中的風險預防措施，包括但不限于銷售合同審核、客戶資信調查、銷售款項監(jiān)管等。3.3：風險事件應對流程乙方應制定房產(chǎn)代理銷售過程中的風險事件應對流程，確保在風險事件發(fā)生時能夠及時、有效地進行處理。3.4：風險責任分配因乙方原因導致的風險事件，由乙方承擔相應責任。因甲方原因導致的風險事件，由甲方承擔相應責任。第四條：銷售費用與支付4.1：代理銷售費用乙方代理銷售房產(chǎn)的費用為銷售總額的2%。代理銷售費用應在乙方完成銷售后，從銷售總額中扣除。4.2：費用支付方式與時間甲方應在乙方完成銷售后7個工作日內，將代理銷售費用支付給乙方。4.3：費用退還條件與流程第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1：業(yè)績獎勵標準乙方完成銷售目標后，甲方按照《房產(chǎn)銷售目標責任書》的約定給予乙方業(yè)績獎勵。5.2：獎勵支付方式與時間業(yè)績獎勵應在乙方完成銷售后7個工作日內支付給乙方。5.3：獎勵退還條件與流程第八條：爭議解決8.1：爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：仲裁機構選擇雙方同意提交仲裁的，應共同選擇一家仲裁機構進行仲裁。如雙方未能就仲裁機構達成一致，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3：仲裁結果執(zhí)行仲裁結果為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。雙方應按照仲裁裁決執(zhí)行，不得再就同一事項提起訴訟。第九條：法律適用與管轄9.1：合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2：合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：保密條款10.1：保密信息范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等不宜公開的信息。10.2：保密信息的使用與保護雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復制或者利用。10.3：保密條款的期限本保密條款的期限為合同終止后三年。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力事件的界定不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2：不可抗力事件的應對措施雙方應立即通過電話或其他快捷方式通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3：不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導致合同無法履行或者部分無法履行，雙方應根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定合同的變更、解除或者終止。第十二條：合同的附件12.1：房產(chǎn)資料清單附件中列明房產(chǎn)的權屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等相關資料。12.2：代理銷售合同專用條款附件中列明本合同的專用條款，如銷售目標、折扣政策、獎勵方案等。12.3：業(yè)績獎勵方案附件中詳細列明業(yè)績獎勵的計算方式、支付時間、退還條件等。第十三條：合同的簽訂與生效13.1：合同簽訂主體本合同由甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（房產(chǎn)代理銷售公司）簽訂。13.2：合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方蓋章或授權代表簽字。13.3：合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的終止條件達成之日止。第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2：合同解除的條件與程序雙方同意解除合同的，應書面通知對方，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。14.3：合同終止后的后續(xù)事項處理本合同終止后，乙方應向甲方交付全部銷售款項，并按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以是個體、法人、或者其他法律實體。1.2：第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、以及其他與房產(chǎn)代理銷售過程相關聯(lián)的咨詢服務提供商等。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)的代理銷售。中介方負責發(fā)布房源信息，尋找潛在買家，并協(xié)助雙方進行交易談判。2.2：評估機構介入2.3：金融服務機構介入金融服務機構包括但不限于銀行、信托公司等，為甲方和乙方提供融資、支付、結算等服務。金融服務機構應遵守相關法律法規(guī)，保障雙方的資金安全。第三條：第三方責任限定3.1：中介方責任中介方應誠實守信，依法開展業(yè)務，保證房源信息的真實性和準確性。中介方因故意或過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2：評估機構責任評估機構應按照行業(yè)標準和合同約定，對房產(chǎn)價值進行客觀、準確的評估。評估機構因故意或過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3：金融服務機構責任金融服務機構應依法合規(guī)提供服務，保障甲方和乙方的資金安全。金融服務機構因故意或過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方權利與義務4.1：中介方權利與義務中介方有權根據(jù)合同約定收取中介費用。中介方應履行信息披露義務，向甲方和乙方提供真實、準確、完整的房源信息。4.2：評估機構權利與義務評估機構有權根據(jù)合同約定收取評估費用。評估機構應履行客觀、公正的評估義務，提供真實、準確的評估報告。4.3：金融服務機構權利與義務金融服務機構有權根據(jù)合同約定收取服務費用。金融服務機構應履行資金安全保障義務，提供便捷、安全的支付、結算等服務。第五條：第三方介入后的合同變更5.1：合同主體變更當甲方或乙方因第三方介入而需變更合同時，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2：合同內容變更甲方和乙方根據(jù)第三方介入的情況，可以協(xié)商一致對合同內容進行變更。變更內容應以書面形式體現(xiàn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1：第三方作為爭議主體當?shù)谌阶鳛闋幾h主體時，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2：第三方作為證人當?shù)谌阶鳛樽C人時，其提供的證言應予以采信。如第三方存在惡意作證等情形，甲方和乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的費用結算7.1：中介方費用結算中介方完成房源信息發(fā)布、尋找潛在買家、協(xié)助交易談判等義務后，甲方和乙方應按照合同約定支付中介費用。7.2：評估機構費用結算評估機構完成房產(chǎn)價值評估后，甲方和乙方應按照合同約定支付評估費用。7.3：金融服務機構費用結算金融服務機構提供融資、支付、結算等服務后，甲方和乙方應按照合同約定支付服務費用。第八條：第三方介入后的責任劃分8.1：中介方責任劃分中介方因故意或過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。中介方在履行合同過程中，對甲方和乙方提供的信息未盡到審查義務，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。8.2：評估機構責任劃分評估機構因故意或過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。評估機構提供的評估報告不真實、不準確，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。8.3：金融服務機構責任劃分金融服務機構因故意或過失導致甲方和乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。金融服務機構未履行資金安全保障義務，導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。第九條：第三方介入后的權益保障9.1：甲方權益保障甲方應按照合同約定支付中介費用、評估費用和服務費用。甲方在交易過程中，有權要求乙方和第三方提供真實、準確第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單詳細列明房產(chǎn)的權屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等相關資料。附件二：代理銷售合同專用條款詳細列明本合同的專用條款，如銷售目標、折扣政策、獎勵方案等。附件三：業(yè)績獎勵方案詳細列明業(yè)績獎勵的計算方式、支付時間、退還條件等。附件四：中介服務協(xié)議詳細列明中介方提供的服務內容、中介費用、支付方式等。附件五：評估報告詳細列明評估機構提供的房產(chǎn)價值評估報告。附件六：金融服務協(xié)議詳細列明金融服務機構提供的服務內容、服務費用、支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付中介費用、評估費用和服務費用。2.乙方未按約定時間完成銷售目標。3.中介方未按約定提供真實、準確的房源信息。4.評估方未按約定提供客觀、準確的評估報告。5.金融服務機構未按約定提供融資、支付、結算等服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付費用的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式按照合同約定或按照遲延履行期間的費用金額計算。3.中介方、評估方、金融服務機構未按約定履行義務的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失金額和違約程度確定。示例說明：假設甲方未按約定時間支付中介費用，乙方在催告后仍未支付，則甲方有權解除合同，并要求乙方支付遲延履行違約金。違約金計算方式為遲延履行期間的費用金額。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指甲方擁有的，擬委托乙方進行代理銷售的建筑物或構筑物。3.代理銷售：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方擁有的房產(chǎn)進行銷售的行為。4.風險管理：指乙方在本合同項下，對房產(chǎn)代理銷售過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估、預防和控