甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同常見問題解答本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付方式第四條交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)11.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十二條附加條款12.1裝修情況12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3份數(shù)及保管第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該房屋的面積已由具備資質(zhì)的測繪單位測量，并出具了測量報(bào)告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的層數(shù)為【層數(shù)】，房屋的建筑年代為【建筑年代】。1.4房屋所有權(quán)房屋的所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】，房屋所有權(quán)證編號為【所有權(quán)證編號】，房屋的土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】住址：【甲方住址】2.2買家信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】住址：【乙方住址】第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的交易總價(jià)為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【工作日】內(nèi)向甲方支付定金人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【工作日】內(nèi)支付首付款人民幣【萬元】（大寫：【萬元】），小寫：【萬元】。3.4貸款乙方如需通過銀行貸款方式支付房款，應(yīng)在本合同簽署之日起【工作日】內(nèi)向甲方提交貸款申請，并按照銀行的要求提供相關(guān)資料。3.5支付方式房款的支付方式為：【支付方式】，具體支付細(xì)節(jié)雙方可另行協(xié)商確定。第四條交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交易款項(xiàng)全部支付完畢后【交付時間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件全部滿足后，向乙方交付房屋：（1）交易款項(xiàng)全部支付完畢；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡葢裘炎兏鼮橐曳?；?）物業(yè)、戶口等相關(guān)事宜已處理完畢。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照法律規(guī)定及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保修責(zé)任。5.2保修責(zé)任本房屋的保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為【保修期限】。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修期間的費(fèi)用。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付完畢。6.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可在本合同中約定或協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付交易款項(xiàng)；（2）未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）未按約定交付房屋或附屬設(shè)施；（4）故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總款的【百分比】作為違約金。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2仲裁如雙方在爭議發(fā)生后【仲裁時效】內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。9.3訴訟如雙方同意通過訴訟解決爭議，應(yīng)在本合同約定的爭議解決時效內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，按時交付房屋，履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。11.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按約定時間支付交易款項(xiàng)，配合辦理過戶手續(xù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條附加條款12.1裝修情況本房屋的裝修情況如下：【裝修情況描述】。12.2家具家電歸屬家具、家電等室內(nèi)物品的歸屬【歸屬方式】。12.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式：【結(jié)算方式】。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3份數(shù)及保管本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條其他約定雙方對本合同的理解和履行均應(yīng)按照本合同的條款進(jìn)行，本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，完成第三方介入所需的相關(guān)手續(xù)。2.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方的要求，提供真實(shí)、完整的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。第四條第三方責(zé)任限額4.1除法律法規(guī)及本合同另有約定外，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因輕微過失造成甲方和乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，并不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方在履行其職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的正常交易行為。第六條甲方和乙方的義務(wù)6.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定及第三方要求，提供真實(shí)、完整的資料和信息，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。6.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。6.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條爭議解決7.1如本合同履行過程中，甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的約定。第九條份數(shù)及保管本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，第三方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十條其他約定本合同未涉及的事宜，或法律法規(guī)及本合同另有約定的，甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：裝修情況說明附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)費(fèi)結(jié)算證明附件七：貸款銀行同意貸款證明附件八：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)證明附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)；3.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；4.甲方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；5.乙方未按約定配合甲方完成維修、保養(yǎng)等義務(wù)；6.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同交易總款的【百分比】作為違約金。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括墻體、柱體、梁體等所占面積。4.套內(nèi)面積：指建筑物內(nèi)部的實(shí)際使用面積，不包括