土地合伙建房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

土地合伙建房合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________（以下簡稱“合作地塊”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該地塊用于合伙建房。

二、乙方愿意與甲方共同投資建設(shè)該地塊上的房屋。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合作地塊及房屋建設(shè)

一、合作地塊位于____________________，土地面積____________________平方米。

二、甲方負(fù)責(zé)將合作地塊的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

三、合作地塊上的房屋建設(shè)方案由雙方共同協(xié)商確定。

第二條投資及資金籌集

一、甲方出資____________________元，乙方出資____________________元。

二、雙方出資款于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。

三、投資款用于合作地塊的土地使用權(quán)過戶、房屋建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)及分配

一、合作地塊上的房屋建成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

二、房屋產(chǎn)權(quán)分配比例為：甲方____________________%，乙方____________________%。

三、房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同辦理。

第四條合作期限及終止

一、本合同有效期為____________________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

二、合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、以下情況之一，本合同終止：

（一）合作期滿，雙方未續(xù)簽本合同；

（二）合作地塊的土地使用權(quán)被依法收回；

（三）合作地塊上的房屋被依法拆除；

（四）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。

第五條違約責(zé)任

一、甲方未按時(shí)支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款的____________________%。

二、乙方未按時(shí)支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付投資款的____________________%。

三、任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

一、本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

第七條附則

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

三、本合同附件：

1.合作地塊的土地使用權(quán)證明文件；

2.合作地塊的規(guī)劃許可證；

3.合作地塊的土地使用權(quán)過戶申請表；

4.合作地塊上的房屋建設(shè)方案；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

注意事項(xiàng)：

1.本合同為模板，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

土地合伙建房合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于____________________（以下簡稱“合作地塊”）的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬將該地塊用于合伙建房。

二、乙方愿意與甲方共同投資建設(shè)該地塊上的房屋。

三、丙方作為專業(yè)建筑企業(yè)，同意參與合作地塊的房屋建設(shè)并提供專業(yè)服務(wù)。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合作地塊及房屋建設(shè)

一、合作地塊位于____________________，土地面積____________________平方米。

二、甲方負(fù)責(zé)將合作地塊的土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

三、丙方負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)的專業(yè)服務(wù)，包括設(shè)計(jì)方案、施工、監(jiān)理等。

四、房屋建設(shè)方案由丙方根據(jù)甲方和乙方的要求制定。

第二條投資及資金籌集

一、甲方出資____________________元，乙方出資____________________元，丙方不直接出資，但其服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

二、雙方出資款于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。

三、投資款用于合作地塊的土地使用權(quán)過戶、房屋建設(shè)及相關(guān)費(fèi)用。

第三條房屋產(chǎn)權(quán)及分配

一、合作地塊上的房屋建成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

二、房屋產(chǎn)權(quán)分配比例為：甲方____________________%，乙方____________________%。

三、房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同辦理。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

一、丙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全面實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

二、丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于施工場地、設(shè)備等。

三、丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。

四、丙方對房屋建設(shè)過程中的技術(shù)和管理負(fù)責(zé)，如有重大技術(shù)或質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條甲方權(quán)益保障

一、甲方對合作地塊的土地使用權(quán)享有絕對控制權(quán)，任何第三方不得干涉。

二、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)足額支付投資款。

三、甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換施工團(tuán)隊(duì)。

四、甲方對房屋建設(shè)的整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)享有最終決定權(quán)。

第六條乙方違約及限制條款

一、乙方未按時(shí)支付投資款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付投資款的____________________%。

二、乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

三、乙方不得擅自變更房屋建設(shè)方案，如有變更，需經(jīng)甲方和丙方書面同意。

第七條爭議解決

一、本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

第八條附則

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

三、本合同附件：

1.合作地塊的土地使用權(quán)證明文件；

2.合作地塊的規(guī)劃許可證；

3.合作地塊的土地使用權(quán)過戶申請表；

4.合作地塊上的房屋建設(shè)方案；

5.丙方的資質(zhì)證明文件；

6.其他相關(guān)文件。

第三方丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)化的建筑服務(wù)，確保房屋建設(shè)的質(zhì)量和進(jìn)度，同時(shí)通過丙方的專業(yè)管理降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過合同明確其權(quán)益保障，確保土地使用權(quán)的絕對控制權(quán)，對投資款和房屋建設(shè)方案擁有最終決定權(quán)。這種模式有助于甲方在土地合伙建房項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)其投資目的，并通過專業(yè)化的管理降低風(fēng)險(xiǎn)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房地產(chǎn)項(xiàng)目投資合同

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、乙方擬投資開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）。

二、甲方同意作為項(xiàng)目開發(fā)的合作方，共同進(jìn)行項(xiàng)目的投資和開發(fā)。

三、丙方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，愿意參與項(xiàng)目開發(fā)并提供管理服務(wù)。

為明確三方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目基本情況

一、項(xiàng)目位于____________________，占地面積____________________平方米。

二、項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多元化物業(yè)類型。

三、丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營管理。

第二條投資及資金籌集

一、乙方出資____________________元作為項(xiàng)目開發(fā)的主要投資。

二、甲方出資____________________元作為項(xiàng)目開發(fā)的輔助投資。

三、丙方不直接出資，但其管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

四、投資款于本合同簽訂之日起五日內(nèi)支付。

第三條乙方權(quán)益保障

一、乙方對項(xiàng)目的投資享有優(yōu)先收益權(quán)，項(xiàng)目建成后，乙方享有____________________%的收益。

二、乙方對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、設(shè)計(jì)方案和銷售策略擁有最終決定權(quán)。

三、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。

第四條丙方責(zé)任與權(quán)利

一、丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)和管理，確保項(xiàng)目按照預(yù)定目標(biāo)完成。

二、丙方有權(quán)要求乙方和甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于資金、政策支持等。

三、丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。

四、丙方對項(xiàng)目的技術(shù)和管理負(fù)責(zé)，如有重大技術(shù)或質(zhì)量問題，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

一、甲方未按時(shí)支付投資款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付投資款的____________________%。

二、甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

三、甲方不得擅自變更項(xiàng)目開發(fā)方案，如有變更，需經(jīng)乙方和丙方書面同意。

第六條爭議解決

一、本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二、三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

第七條附則

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

三、本合同附件：

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