小夫妻買房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證編號(hào)：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

7.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付；

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為尾款。

三、房屋交付

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；

（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)____________________；

（2）乙方承擔(dān)____________________。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。

2.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

3.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買賣合同；

3.房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.甲方身份證復(fù)印件；

5.乙方身份證復(fù)印件。

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購(gòu)買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證編號(hào)：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

7.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付；

（2）尾款：甲方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付房屋總價(jià)款的__________%作為尾款。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲乙雙方的房屋買賣合同提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

3.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日起____________________個(gè)工作日止。

4.擔(dān)保方式：丙方以自有資金向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為保證金，如甲方未按時(shí)支付房款，丙方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

四、房屋交付

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；

（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)____________________；

（2）乙方承擔(dān)____________________；

（3）丙方承擔(dān)____________________。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金，并賠償丙方因此造成的損失。

2.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金，并賠償丙方因此造成的損失。

3.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償丙方因此造成的損失。

4.丙方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。

七、甲方的權(quán)益保障條款

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合合同約定。

2.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

八、乙方的限制條款

1.乙方在房屋交付前，不得擅自將房屋出售、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方在房屋交付前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改造或裝修。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保甲方在房屋交付過(guò)程中獲得相應(yīng)的保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加甲方權(quán)益保障條款和乙方的限制條款，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中享有更大的主動(dòng)權(quán)和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（融資方）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，有意出售，乙方有意購(gòu)買，丙方愿意為乙方的購(gòu)買提供融資支持，為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)證編號(hào)：____________________

2.房產(chǎn)地址：____________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋面積：____________________

5.房屋用途：____________________

6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

7.房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為首付；

（2）尾款：乙方應(yīng)于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%作為尾款。

三、丙方融資條款

1.丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供人民幣_(tái)___________________元整的融資支持。

2.融資期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付之日起____________________個(gè)工作日止。

3.融資利率：按年利率____________________%計(jì)算，具體還款計(jì)劃由三方另行協(xié)商確定。

四、房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；

（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；

（3）房屋無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、丙方權(quán)益保障條款

1.乙方應(yīng)確保按約定的還款計(jì)劃償還丙方的融資款項(xiàng)，如逾期還款，乙方應(yīng)向丙方支付____________________元違約金。

2.丙方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的財(cái)務(wù)狀況，以確保乙方的還款能力。

六、甲方的權(quán)益保障條款

1.甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供丙方的融資承諾書。

2.甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方提供丙方的還款擔(dān)保。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

2.丙方未按時(shí)提供融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

3.如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

2.甲方有權(quán)在房屋交付后要求乙方保持房屋的完好狀態(tài)。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確