?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于__________，占地面積為__________平方米。1.2宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。1.3甲方應(yīng)保證其擁有宅基地的合法使用權(quán)和處置權(quán)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買甲方擁有的宅基地。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將宅基地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，由雙方共同承擔(dān)。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付滯納金。4.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得宅基地的使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、名稱、地址、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等個(gè)人信息是否真實(shí)、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)糾正。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，進(jìn)行核實(shí)。2.確認(rèn)宅基地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。如因權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：甲方可以提供相關(guān)權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，以證實(shí)其對(duì)宅基地的合法使用權(quán)和處置權(quán)。3.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：了解并熟悉國(guó)家關(guān)于宅基地買賣的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。4.按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的約定的百分比支付滯納金。解決辦法：在合同中明確約定逾期支付購(gòu)房款的滯納金比例，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。5.妥善處理爭(zhēng)議：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于村民建設(shè)住宅的土地。2.甲方：指擁有宅基地使用權(quán)并出售宅基地的當(dāng)事人。3.乙方：指購(gòu)買宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買宅基地所需支付的貨幣金額。5.過戶手續(xù)：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.滯納金：指乙方逾期支付購(gòu)房款所需支付的違約金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的具體地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地買賣交易。2.個(gè)人或企業(yè)間宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.涉及宅基地使用權(quán)變動(dòng)的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)證書：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書的復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.交付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將宅基地的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。具體交付時(shí)間及方式由雙方另行商定。3.稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定共同承擔(dān)。若法律法規(guī)有變動(dòng)，按變動(dòng)后的規(guī)定執(zhí)行。4.宅基地使用權(quán)限制：甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)不受任何限制，如因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)受限的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同的變更和解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致需要變更