?合同編號(hào)：__________合同各方：地址：聯(lián)系方式：法定代表（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系方式：法定代表人：鑒于：2.業(yè)主希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，以維護(hù)其合法權(quán)益，保持物業(yè)的良好秩序和環(huán)境；3.物業(yè)管理公司具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就物業(yè)的管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維修；（3）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)的消防安全管理；（6）物業(yè)檔案資料的管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他管理服務(wù)事項(xiàng)。1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)的管理職責(zé)，保證物業(yè)的安全、整潔、有序。第二條管理服務(wù)費(fèi)用2.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)管理公司制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括但不限于物業(yè)管理公司提供的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。2.2物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)清單，接受業(yè)主的監(jiān)督。第三條管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。4.2物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理公司改正，并可要求賠償。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：________乙方（物業(yè)管理公司）：________甲方授權(quán)代表（簽名）：________乙方法定代表人（簽名）：________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同內(nèi)容的理解無誤。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，或與對(duì)方進(jìn)行充分溝通解釋。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：明確合同中的權(quán)利義務(wù)，如有違約情況，按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。3.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。解決辦法：物業(yè)管理公司應(yīng)定期自查，確保服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主也可進(jìn)行監(jiān)督。4.業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：如有逾期支付情況，物業(yè)管理公司可催告業(yè)主支付，必要時(shí)可依法追討。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指具備相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。5.違約方：指在合同履行過程中未履行合同約定的一方。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。7.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指由國(guó)家相關(guān)部門制定的，適用于物業(yè)管理行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公物業(yè)等物業(yè)管理服務(wù)合同的簽訂。2.用于明確物業(yè)服務(wù)提供方和業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.作為物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行管理的法律依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)項(xiàng)目列表。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。3.物業(yè)服務(wù)期限的延長(zhǎng)或縮短條件及程序。4.緊急情況下的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)急預(yù)案。5.業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度評(píng)價(jià)機(jī)制。6.物業(yè)服務(wù)公司在履行合同過程中的監(jiān)督和考核機(jī)制。7.物業(yè)服務(wù)公司的更換程序和條件。附件列表：1.物業(yè)管理公司的資質(zhì)證明文件。2.物業(yè)的詳細(xì)設(shè)施設(shè)備清單。3.物業(yè)管理的具體服務(wù)流程和操作規(guī)范。4.物業(yè)服務(wù)