合同編號：__________買賣房產(chǎn)收款證明合同協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意出售位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號：_______，該房產(chǎn)共有_______套，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制，并確保該房產(chǎn)能依法辦理過戶手續(xù)。1.3乙方同意購買上述房產(chǎn)，并向甲方支付購房款項。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），上述款項包括但不限于房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款項。三、付款方式及時間（1）一次性付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款項。（2）分期付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項按下述第_______種方式支付：（3）其他方式：_______。3.2乙方未按照約定的時間和方式支付購房款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金，違約金計算不足的，按實(shí)際損失賠償。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行支付購房款項的義務(wù)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通、損害國家、集體利益和第三方合法權(quán)益。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實(shí)房產(chǎn)信息：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、權(quán)屬情況等，確保交易雙方的權(quán)益。2.明確交易價格：交易價格應(yīng)明確填寫在合同中，并約定好付款方式和時間。3.遵守法律法規(guī)：雙方在簽訂合同過程中，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。4.確認(rèn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確約定過戶手續(xù)的辦理責(zé)任及時間，確保房產(chǎn)能夠順利過戶。5.注意合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以根據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系及物權(quán)主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：是指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，是房地產(chǎn)的一部分。4.所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，具有法律效力。5.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：是一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國急用資金：甲方因出國急用資金，需盡快出售房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方約定在合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)支付購房款項的_______%，以滿足甲方出國資金需求。2.買方分期付款：乙方由于財務(wù)安排，需分期支付購房款項。補(bǔ)充條款：雙方約定按照第_______種方式進(jìn)行分期付款，并明確每期的付款金額、時間和方式。3.房產(chǎn)涉及裝修改造：甲方同意在房產(chǎn)過戶后，將房產(chǎn)按照乙方的要求進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：雙方明確裝修改造的范圍、費(fèi)用及完成時間等事項。4.房產(chǎn)過戶需特殊處理：房產(chǎn)過戶涉及特殊處理，如共有權(quán)人同意等。補(bǔ)充條款：雙方明確共有權(quán)人的處理方式及所需文件，確保房產(chǎn)順利過戶。5.房產(chǎn)交付后需物業(yè)交割：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。補(bǔ)充條款：雙方