合同編號：__________住所地：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______（地址），_______（棟），_______（層），_______（房號），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋總價款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。3.2雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______方承擔。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證，出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2交付后，房屋的正常維護、維修費用由_______方承擔。第五條稅費及費用5.1雙方同意，本合同所述房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由_______方承擔。5.2除稅費外，其他與房屋交易有關的費用，由_______方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的_______%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。2.乙方應認真審查甲方提供的房產(chǎn)相關信息，確保其購買決策的準確性。3.雙方應按照約定的時間和方式支付價款和承擔稅費。4.甲方應在約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。5.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。6.若發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。7.雙方應遵守合同的約定，履行合同義務，共同維護雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規(guī)則，配合法院的調(diào)查和審理工作。4.法院將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出公正的判決。5.雙方應接受法院的判決，并按照判決結(jié)果履行相應的義務。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指具有合法所有權(quán)和使用權(quán)的房屋及其附屬設施。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對房產(chǎn)享有使用的權(quán)利。4.收益權(quán)：指對房產(chǎn)享有獲取租金和其他收益的權(quán)利。5.處分權(quán)：指對房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分的權(quán)利。6.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.友好協(xié)商：指雙方以平等、誠實、守信的原則，通過溝通和協(xié)商解決爭議的方式。特殊應用場合及補充條款：1.現(xiàn)房交易：若甲方出售的房產(chǎn)為現(xiàn)房，且乙方需盡快入住，可以在合同中增加一條關于提前交付的條款。例如，雙方約定在合同簽訂后15個工作日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。2.新房交付：若甲方出售的房產(chǎn)為新房，且交付時間較長，可以增加一條關于延期交付的條款。例如，若開發(fā)商原因?qū)е滦路拷桓稌r間延期，甲方應在取得新房鑰匙后的_______日內(nèi)，將鑰匙交付給乙方。3.戶口遷移：若房屋內(nèi)存在甲方家庭成員的戶口未遷出，可以在合同中增加一條關于戶口遷移的條款。例如，甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的30日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。4.裝修情況：若甲方已對房屋進行裝修，且乙方希望保留部分裝修，可以在合同中增加一條關于裝修保留的條款。例如，甲方同意將房屋內(nèi)的_______（列舉裝修物品）保留給乙方。5.家具家電：若甲方愿意將家具家電一同出售，可以在合同中增加一條關于家具家電的條款。例如，甲方同意將房屋內(nèi)的___