全年房產(chǎn)抵押借款合同范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方借款一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于【】。二、借款期限1.借款期限為一年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿前一次性還清借款本金及利息。三、利息約定1.借款年利率為【】%，按年支付。2.甲方如逾期還款，逾期部分利息加收【】%。四、房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下位于【】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：【】）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。3.抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。五、還款方式1.甲方同意按照下列第【】方式還款：（1）按月等額本息還款方式；（2）按月等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式。2.甲方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月應(yīng)還借款本金及利息支付給乙方。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息。2.甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取下列第【】項(xiàng)措施：（1）要求甲方立即還款；（2）依法申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償借款本金及利息；（3）向甲方追償為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：【】年【】月【】日全年房產(chǎn)抵押借款合同范本甲方（借款人）：乙方（貸款人）：咱們雙方都知道，合同法跟擔(dān)保法都得遵守，這次甲方找乙方借點(diǎn)錢，得用自個(gè)兒的房產(chǎn)作抵押，咱們就敞開天窗說亮話，借款的事兒怎么個(gè)說法兒？一、借款金額甲方這次跟乙方借的錢是人民幣【】萬元整，寫的清清楚楚，別搞啥子模糊操作，數(shù)字得大寫，免得以后扯皮，就是【】萬元整。這錢甲主要是用來【】。二、借款期限借多久呢？咱們約定好，一年時(shí)間，從【】年【】月【】日開始，到【】年【】月【】日結(jié)束。甲方得在這個(gè)時(shí)間到期之前，把錢連本帶利一次性還清。三、利息約定利息怎么算呢？咱們約定的是借款年利率為【】%，一年結(jié)一次。要是甲方逾期還款，那逾期部分的利息就得加到【】%。四、房產(chǎn)抵押甲方名下那套在【】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號【】，得用來抵押。甲乙雙方都得明確，甲方得在合同簽完字之后【】日內(nèi)，把房產(chǎn)抵押登記手續(xù)給辦了，把抵押權(quán)給設(shè)立了。這房產(chǎn)的價(jià)值，得足夠覆蓋借款本金和利息。五、還款方式還款方式有幾種，咱們可以選擇第【】種：（1）月月等額本息還款方式；（2）月月等額本金還款方式；（3）一次性還本付息還款方式。甲方得在每個(gè)月的【】日前，把當(dāng)月的借款本金和利息給乙方。六、違約責(zé)任甲方要是不按約定的用途用錢，乙方就有權(quán)提前收回借款本金和利息。甲方要是不按時(shí)還款，乙方就有權(quán)采取第【】項(xiàng)措施：（1）要求甲方立即還款；（2）依法申請拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償借款本金及利息；（3）向甲方追償為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。七、爭議解決合同簽訂、履行、解釋和法律適用，都得按照中華人民共和國的法律來。兩邊兒在執(zhí)行合同過程中鬧矛盾了，先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，再向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定這份合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。從雙方簽字那天起，這份合同就生效了。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽合同這事兒，得嚴(yán)肅認(rèn)真，得依法辦事。這份合同僅供參考，實(shí)際情況得根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。簽字之前，最好找個(gè)律師給把把關(guān)。咱們都清楚，簽了字的就是承諾，得認(rèn)真對待。重點(diǎn)：1.借款金額和用途2.借款期限3.利息約定4.房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保5.還款方式6.違約責(zé)任7.爭議解決方式難點(diǎn)：1.房產(chǎn)價(jià)值的評估確保足夠覆蓋借款本金及利息2.抵押登記