合同編號(hào)：__________集資房屋轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.3該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的一半，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付給甲方，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.4乙方支付的轉(zhuǎn)讓款，一經(jīng)支付即不得退還。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第四條交付及驗(yàn)收4.1該房屋的交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無損地交付給乙方。4.3乙方應(yīng)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照乙方要求進(jìn)行賠償。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的幫助。5.4乙方在購買該房屋后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。2.核實(shí)甲方對所轉(zhuǎn)讓房屋享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特別是關(guān)于房屋過戶手續(xù)的辦理及費(fèi)用承擔(dān)。4.約定合理的違約金比例，以保障合同的履行。5.確保合同中的條款符合相關(guān)法律法規(guī)，避免無效條款的出現(xiàn)。6.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，并按照法院的判決執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房屋：指由多個(gè)投資者共同投資建設(shè)的房屋，投資者通常享有房屋的共有權(quán)。2.完全產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律程序。4.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合：1.親友間房屋轉(zhuǎn)讓：雙方系親屬關(guān)系，了解對方信用及履行能力。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬關(guān)系，乙方同意在過戶手續(xù)完成后，將該房屋繼續(xù)用于家庭居住，維護(hù)家庭和諧。2.投資客購房：乙方為投資客，擬購買多套房屋進(jìn)行投資。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該房屋具備投資價(jià)值，如后續(xù)市場行情變化，導(dǎo)致房屋價(jià)值貶損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.首次購房者：乙方為首次購房者，對購房流程及法律法規(guī)不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的法律法規(guī)咨詢，確保乙方順利購房。4.跨國購房：乙方為外籍人士，購房目的為在中國定居。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的相關(guān)手續(xù)，如簽證、居留許可等。5.急售房屋：甲方因急事需出售房屋，希望盡快完成交易。補(bǔ)充條款：乙方同意加快購房進(jìn)程，如能提前完成過戶手續(xù)，甲方給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠。6.房屋帶租約轉(zhuǎn)讓：房屋現(xiàn)有租客，租賃合同尚在有效期內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租客溝通，協(xié)調(diào)租賃合同的轉(zhuǎn)讓事宜，確保乙方能順利接收租客。7.房屋裝修情況：房屋尚未裝修，乙方擬自行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如乙方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全。附件