合同編號：__________存量房交易代理協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______。1.2甲方持有房屋權(quán)屬證書，保證其對房屋享有完整的所有權(quán)。1.3乙方對甲方所提供的房屋情況表示認可，并同意購買該房屋。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______方承擔。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備完整無損地移交給乙方。第四條違約責任4.1甲方如未能按照本協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.2乙方如未能按照本協(xié)議約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。4.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，否則可能導(dǎo)致交易無效。（2）乙方支付的定金在支付后不得以任何理由要求退還，因此需謹慎考慮是否購買該房屋。（3）雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。（4）違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)房款的比例計算，以保障雙方的權(quán)益。（5）如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與對方溝通，確保問題得到妥善解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量房：指已取得房屋所有權(quán)證并且已經(jīng)使用一段時間的房屋。2.定金：指乙方為了證明其購買房屋的決心，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。4.違約金：指當一方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對某一特定案件進行審理的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方授權(quán)其親屬（姓名：__________，身份證號碼：__________）代為辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。2.特殊應(yīng)用場合：買方為首次購房，需要額外關(guān)注貸款申請。補充條款：乙方應(yīng)向甲方提供完整的個人資料，以便甲方協(xié)助乙方辦理貸款申請事宜。貸款審批通過后，乙方應(yīng)立即支付房款。3.特殊應(yīng)用場合：房屋存在租賃合同，需協(xié)調(diào)租賃事宜。補充條款：本協(xié)議簽訂前，房屋已與他人簽訂租賃合同，租賃期限至_______年_______月_______日。租賃合同由乙方與租賃方自行協(xié)商解決，與本房屋買賣交易無關(guān)。4.特殊應(yīng)用場合：房屋內(nèi)有附著物，需明確處理方式。補充條款：房屋內(nèi)附著物（如家具、家電等）歸屬問題如下：_______（選擇項