合同編號：__________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方的房產(chǎn)用于經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及面積1.2租賃物業(yè)的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營所需的條件，并確保物業(yè)的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用和愛護(hù)物業(yè)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營所需的條件，確保物業(yè)的安全和合法使用。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用租賃物業(yè)從事非法活動。3.乙方應(yīng)在每月規(guī)定日期前支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的一定比例作為滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。6.本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日起的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以換取在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營物業(yè)的權(quán)利。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，如乙方按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還該押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場租賃：乙方租賃的物業(yè)位于商場內(nèi)，用于開設(shè)零售店。補(bǔ)充條款包括商場內(nèi)的營業(yè)時間、商場的廣告推廣政策、商場內(nèi)其他商戶的業(yè)態(tài)限制等。2.辦公室租賃：乙方租賃的物業(yè)用于辦公。補(bǔ)充條款包括辦公設(shè)施的配備、網(wǎng)絡(luò)和通訊設(shè)施的接入、加班時的保安安排等。3.餐飲業(yè)租賃：乙方租賃的物業(yè)用于開設(shè)餐廳。補(bǔ)充條款包括廚房設(shè)備的配置、煙道和排污系統(tǒng)的安排、餐飲垃圾的處理等。4.短期租賃：雙方約定租賃期限為短期，如三個月。補(bǔ)充條款包括短期租賃的租金優(yōu)惠、續(xù)租條款等。5.特色經(jīng)營租賃：乙方租賃的物業(yè)用于開展特色經(jīng)營，如藝術(shù)展覽、主題餐廳等。補(bǔ)充條款包括特色經(jīng)營的審批程序、裝修期限等。6.轉(zhuǎn)租：乙方需將租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款包括轉(zhuǎn)租的條件、第三方違約的處理等。7.聯(lián)合經(jīng)營：甲方和乙方共同經(jīng)營租賃的物業(yè)。補(bǔ)充條款包括聯(lián)合經(jīng)營的合作模式、收益分配等。8.租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)。補(bǔ)充條款包括維修和保養(yǎng)的范圍、響應(yīng)時