合同編號(hào)：__________拆遷補(bǔ)償買賣合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合下列條件：（1）標(biāo)的房屋符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的使用現(xiàn)狀；（2）標(biāo)的房屋的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒐┡认嚓P(guān)費(fèi)用已結(jié)清；（3）甲方已履行本合同約定的其他義務(wù)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第四條拆遷補(bǔ)償4.1如在雙方履行本合同過(guò)程中，標(biāo)的房屋所在地面臨拆遷，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償政策，向乙方提供相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。4.2甲方應(yīng)保證拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~、方式和期限符合國(guó)家和地方政策規(guī)定，并承擔(dān)因拆遷引起的所有費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和公平原則協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。（2）核對(duì)合同中所填寫的房屋信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容，確保無(wú)誤。（3）注意合同中關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)募s定，確保符合國(guó)家和地方政策規(guī)定。（4）關(guān)注合同中的違約責(zé)任條款，了解在違約情況下雙方的權(quán)益保障。（5）確保合同中約定的爭(zhēng)議解決方式合法有效，如選擇訴訟，確認(rèn)法院管轄權(quán)。2.解決辦法：（1）在簽訂合同前，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，確保雙方權(quán)益。（2）可邀請(qǐng)專業(yè)律師審核合同，確保合同條款合法、合規(guī)。（3）在合同簽訂過(guò)程中，注意保存相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)糾紛解決。（4）在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。（5）如協(xié)商無(wú)果，可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，完全行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立責(zé)任能力，可以擁有和行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的組織。3.拆遷補(bǔ)償：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)男袨椤?.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)定居補(bǔ)充條款：鑒于甲方即將出國(guó)定居，同意將標(biāo)的房屋出售給乙方。雙方約定，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將房屋鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為親屬補(bǔ)充條款：乙方為甲方之親屬，雙方約定，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方一次性支付購(gòu)房款給甲方。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在瑕疵4.應(yīng)用場(chǎng)合：拆遷補(bǔ)償協(xié)商不一致補(bǔ)充條款：如雙方在拆遷補(bǔ)償金額、方式和期限上協(xié)商不一致，雙方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。附件列表：