長(zhǎng)沙市住宅購(gòu)買合同模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、住宅基本情況1.1住宅位于長(zhǎng)沙市__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.2住宅規(guī)劃用途為：住宅。1.3住宅建筑結(jié)構(gòu)為：__________。1.4住宅建筑面積為：__________平方米。1.5住宅土地使用權(quán)類型為：__________。1.6住宅土地使用權(quán)期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買上述住宅，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元。（3）剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款部分每日__________元向甲方支付違約金。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證住宅符合下列條件：（1）住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）住宅符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）住宅配套設(shè)施完善，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等；?）住宅內(nèi)部裝修符合雙方約定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得住宅所有權(quán)。四、合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2甲方違反本合同第三條約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.長(zhǎng)沙市住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表2.長(zhǎng)沙市住宅購(gòu)買合同確認(rèn)書3.長(zhǎng)沙市住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.長(zhǎng)沙市住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件5.甲方身份證明復(fù)印件6.乙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)8.購(gòu)房款支付憑證9.房屋過(guò)戶費(fèi)用清單10.長(zhǎng)沙市住宅質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.長(zhǎng)沙市住宅裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.長(zhǎng)沙市住宅配套設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付住宅，或交付的住宅不符合約定條件的，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶費(fèi)用超出約定范圍的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定用途使用住宅，或未經(jīng)甲方同意對(duì)住宅進(jìn)行擅自改建的，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅的出售方，擁有住宅的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.乙方：指住宅的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買住宅并支付購(gòu)房款。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的住宅購(gòu)買價(jià)格。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的一定金額，用于保證合同的履行。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.過(guò)戶手續(xù)：指將住宅的所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付住宅，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同。2.甲方交付的住宅不符合約定條件：乙方有權(quán)拒絕接受住宅，并要求甲方按照約定條件重新交付。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同。4.房屋過(guò)戶費(fèi)用超出約定范圍：甲方應(yīng)承擔(dān)超出部分的過(guò)戶費(fèi)用。如甲方拒絕承擔(dān)，乙方有權(quán)要求解除合同。5.甲方未協(xié)助乙方辦理住宅過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)積