庭院房屋買賣合同簽訂物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同編號：__________庭院房屋買賣合同簽訂物業(yè)費(fèi)結(jié)算合同各方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是庭院房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的庭院房屋出售給買方；買方愿意購買賣方的庭院房屋，并同意按照本合同的約定支付物業(yè)費(fèi)結(jié)算。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋所有權(quán)證號：____________________。第二條房屋買賣2.1賣方同意將該房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。2.2房屋交易價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交易價格支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條物業(yè)費(fèi)結(jié)算3.1買方應(yīng)承擔(dān)該房屋自本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日止的物業(yè)費(fèi)。3.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付物業(yè)費(fèi)人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（2）買方應(yīng)按照物業(yè)公司要求，自行辦理物業(yè)費(fèi)結(jié)算手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金為本合同第二條第2.2條約定的房屋交易價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單3.房屋交易價格支付憑證4.物業(yè)公司聯(lián)系方式5.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料6.買賣雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，屬于違約行為。2.買方未按約定時間支付房屋交易價格，屬于違約行為。3.買方未按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，屬于違約行為。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的獨(dú)立庭院住宅。2.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)居民所需的費(fèi)用。3.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長交房時間，或根據(jù)合同約定向賣方要求違約金。2.問題：買方未能按約定時間支付房屋交易價格。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，或根據(jù)合同約定向買方要求違約金。3.問題：買方未能按約定承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。解決辦法：買方應(yīng)及時與物業(yè)公司聯(lián)系，了解物業(yè)費(fèi)結(jié)算事宜，并按照要求承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于庭院房