房屋買賣合同全文詳解交易流程合同編號：__________房屋買賣合同全文詳解交易流程甲方（出賣人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方承諾所述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方房屋所有權轉移的法律障礙。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為對甲方的誠意表示和對本合同的履行保證。定金在合同簽訂后三個工作日內支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付及過戶所產生的費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定各自承擔。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所出售房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及工程建設標準，不存在重大質量問題。4.2房屋交付后，在保修期內出現(xiàn)的質量問題，由甲方負責修復并承擔相關費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的____%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀圖片及相關資料4.其他與本合同有關的文件和資料一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋現(xiàn)狀圖片及相關資料4.其他與本合同有關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務的，視為違約。具體包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質量不符合約定、未按約定辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務的，視為違約。具體包括但不限于：延遲支付購房款、未按約定時間配合辦理過戶手續(xù)、提前解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定程度收益的權利。3.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢作為履行保證。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向對方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。2.房屋質量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在保修期內負責修復并承擔相關費用。3.過戶手續(xù)辦理延遲：甲乙雙方應協(xié)同辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致延遲，甲方應支付違約金，并承擔由此給乙方造成的損失。4.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。五、所有應用場景：本合同適用于房屋買賣雙方在平等、自愿