二手房賣家和中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房產中介有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬購買位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房，并愿意委托乙方作為中介方，協助甲方與賣方達成購房協議，提供相關中介服務；同時，乙方愿意接受甲方的委托，提供專業(yè)的二手房買賣中介服務。經雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買二手房事宜，達成以下合同條款：

一、定義

1.1二手房：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產。

1.2賣方：指甲方擬購買二手房的所有權人。

1.3中介服務：指甲方委托乙方提供的與二手房買賣相關的咨詢、協調、談判等服務。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利義務，共同推進二手房買賣事宜的順利進行。

特此說明，本合同簡介僅作為合同范本的一部分，后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款。請甲乙雙方予以關注，并在簽署合同時仔細閱讀合同全文。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲方購買二手房過程中，乙方提供中介服務的相關事項。具體內容包括：1.乙方為甲方提供二手房買賣信息，協助甲方與賣方達成購房協議；2.乙方向甲方提供專業(yè)咨詢、協調、談判等服務，以確保甲方購房過程的順利進行；3.雙方明確各自的權利與義務，確保合同的履行。

第二條定義

1.二手房：指甲方擬購買的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產。

2.賣方：指甲方擬購買二手房的所有權人。

3.中介服務：指甲方委托乙方提供的與二手房買賣相關的咨詢、協調、談判等服務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確的二手房買賣信息；

（2）甲方有權在乙方的協助下，與賣方進行購房談判，并達成購房協議；

（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付中介服務費用；

（4）甲方應如實向乙方提供購房需求，以便乙方更好地提供中介服務；

（5）甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用中介服務從事違法活動。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供真實、有效的購房需求信息；

（2）乙方有權按照合同約定，收取甲方支付的中介服務費用；

（3）乙方應積極為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務，協助甲方達成購房協議；

（4）乙方應確保提供的二手房買賣信息真實、準確，不得誤導甲方；

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法提供中介服務，不得從事違法行為。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同推進二手房買賣事宜的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方應支付給乙方的中介服務費為購房成交價的____%（具體比例雙方協商確定），支付方式為現金支付或銀行轉賬。

2.甲方應在與賣方達成購房協議后，且收到賣方出具的房產過戶手續(xù)齊全的證明材料之日起____個工作日內，支付乙方中介服務費。

3.甲方支付中介服務費后，乙方應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.如甲方未按約定時間支付中介服務費，乙方有權按照逾期天數，要求甲方支付相應的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同有效期內，按照約定完成購房事宜。如因甲方原因導致合同到期未能完成購房，乙方不承擔任何責任。

3.乙方應在合同有效期內，積極為甲方提供中介服務，協助甲方與賣方達成購房協議。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間支付中介服務費，應向乙方支付逾期違約金，計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數；

（2）如甲方在合同有效期內單方面解除合同，應向乙方支付相當于中介服務費____%的違約金；

（3）如甲方提供虛假購房需求信息，導致合同無法履行，應向乙方支付相當于中介服務費____%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方提供虛假二手房買賣信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

（2）如乙方在合同有效期內，未能按照約定提供中介服務，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）如乙方泄露甲方的個人信息，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方應嚴格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。如有爭議，雙方可協商解決，協商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪災、火災等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響的一方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后，恢復合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向房地產中介行業(yè)協會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產生的費用，按照敗訴方承擔的原則處理，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非爭議事項影響合同履行。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同履行期間及合同終止后產生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號郵件或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方達成一致，提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前已產生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于購房協議、房產證復印件、中介服務費支付憑證等，附件為本合