鄉(xiāng)村自建房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：×××（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（僅限緊急情況下使用）

2.乙方（賣方）：

名稱：×××（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××（僅限緊急情況下使用）

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買鄉(xiāng)村自建房屋的買方，乙方為出售鄉(xiāng)村自建房屋的賣方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方鄉(xiāng)村自建房屋事宜，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于××省××市××區(qū)××村的一套自建房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

2.甲方有意購(gòu)買該自建房屋，作為投資或自住使用，并已充分了解房屋的實(shí)際情況。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之前，甲方已對(duì)房屋進(jìn)行了實(shí)地查看，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等進(jìn)行了充分了解。

4.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條款，完成房屋買賣交易。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：××省××市××區(qū)××村××號(hào)。

2.房屋面積：××平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。

4.房屋設(shè)施：水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。

5.房屋所有權(quán)證號(hào)：×××。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購(gòu)買乙方出售的房屋。

（2）甲方購(gòu)買房屋的資金來源合法，不存在任何違法犯罪行為。

（3）甲方將按照本合同的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。

（2）乙方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）乙方將按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.房屋總價(jià)款為人民幣×××元（大寫：×××元整）。

2.甲方支付方式：

（1）簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房定金人民幣×××元（大寫：×××元整）。

（2）甲方在支付定金后×個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款。

3.乙方在收到甲方支付的每一筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方全部購(gòu)房款項(xiàng)后×個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.本合同簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

十一、簽署

甲方（買方）：乙方（賣方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

簽訂日期：××年××月××日簽訂日期：××年××月××日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售位于××省××市××區(qū)××村的自建房屋的法律關(guān)系，規(guī)范雙方在房屋買賣過程中的行為。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、價(jià)格與支付條件、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.自建房屋：指乙方擁有的位于××省××市××區(qū)××村的、具有合法產(chǎn)權(quán)的、未進(jìn)行過正式開發(fā)建設(shè)的獨(dú)立住宅。

2.合同總價(jià)款：指甲方購(gòu)買自建房屋所需支付的全部費(fèi)用，包括購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。

3.履行期限：指甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)及乙方辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方出售的自建房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房屋，不得用于違法犯罪活動(dòng)。

5.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，出售自建房屋，并收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

4.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。

5.乙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.自建房屋的總價(jià)款為人民幣×××元（大寫：×××元整），該價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方支付方式：

（1）簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房定金人民幣×××元（大寫：×××元整）。

（2）甲方應(yīng)在支付定金后×個(gè)月內(nèi)，支付剩余的房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每一筆款項(xiàng)后，向甲方出具書面收據(jù)。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)支付購(gòu)房定金，并在×個(gè)月內(nèi)支付剩余房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方全部房款后×個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。

3.甲方逾期支付房款超過×個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×日利率×逾期天數(shù)。

5.乙方若隱瞞房屋存在瑕疵、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行的，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如終止合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至××省××市××區(qū)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過程中，遵守訴訟時(shí)效的規(guī)定，確保爭(zhēng)議解決的公正、及時(shí)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞等方式送至對(duì)方指定地址的，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律