二手房代款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產經紀有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方作為二手房的買方/出租方/委托方，擬進行二手房購買/出租/代管等業(yè)務，為實現該目的，甲方委托乙方作為居間方，提供二手房代款服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就甲方委托乙方進行二手房代款事宜達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的二手房，擬進行出售/出租/代管。

2.甲方因資金需求，希望盡快實現房產的變現/出租收益/代管，以提高資金使用效率。

3.乙方作為專業(yè)房地產經紀公司，具備豐富的二手房市場資源和專業(yè)團隊，能為甲方提供優(yōu)質的二手房代款服務。

4.雙方在充分了解彼此需求的基礎上，達成合作共識，簽訂本合同，共同推進二手房代款業(yè)務的順利進行。

二、合作內容

1.甲方委托乙方進行二手房代款服務，包括但不限于房源推廣、客戶篩選、洽談、簽約、過戶、貸款辦理等相關事宜。

2.乙方作為甲方委托的居間方，負責為甲方尋找合適的買方/承租方，協(xié)助甲方完成二手房交易/出租/代管等相關手續(xù)。

3.雙方應遵循國家相關法律法規(guī)，確保二手房交易/出租/代管過程的合規(guī)、合法。

本合同范本旨在明確雙方在二手房代款過程中的權利與義務，確保雙方合法權益得到保障。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內容，并確保所提供的信息真實、準確、完整。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等相關內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為居間方，為其提供二手房代款服務，包括但不限于房源推廣、客戶篩選、洽談、簽約、過戶、貸款辦理等與二手房交易相關的具體內容。乙方應根據甲方的委托，充分利用其專業(yè)資源和團隊，協(xié)助甲方實現房產的變現/出租收益/代管，以滿足甲方的資金需求。

第二條定義

1.二手房：指已經有過一次交易，現由甲方擁有并擬進行出售/出租/代管的住宅。

2.代款服務：指甲方委托乙方為其尋找買方/承租方，并協(xié)助完成交易/出租/代管手續(xù)的服務。

3.居間方：指甲方委托的乙方，負責在二手房交易中為雙方提供中介服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的二手房代款服務。

（2）甲方有權要求乙方及時反饋代款進展情況，包括但不限于客戶篩選、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。

（3）甲方有權按照合同約定收取房款/租金。

2.義務：

（1）甲方應向乙方提供真實的房產信息和身份證明，確保乙方能夠順利進行代款服務。

（2）甲方應配合乙方完成與二手房交易/出租/代管相關的手續(xù)，包括但不限于簽署合同、提供相關證件等。

（3）甲方應在合同約定的期限內支付乙方相關費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權根據甲方提供的房產信息進行房源推廣，尋找合適的買方/承租方。

（2）乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以便順利完成二手房交易/出租/代管手續(xù)。

（3）乙方有權按照合同約定收取甲方支付的服務費用。

2.義務：

（1）乙方應盡最大努力為甲方提供專業(yè)的二手房代款服務，確保甲方權益。

（2）乙方應及時向甲方反饋代款進展情況，確保甲方了解交易/出租/代管動態(tài)。

（3）乙方應嚴格保守甲方提供的房產信息和身份隱私，不得泄露給第三方。

（4）乙方應確保代款服務的合規(guī)性，遵守國家相關法律法規(guī)，防止發(fā)生法律風險。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行，共同推進二手房代款業(yè)務的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照乙方成功代款金額的____%支付乙方服務費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在乙方完成二手房交易/出租/代管手續(xù)，且甲方收到房款/租金之日起____個工作日內，向乙方支付服務費用。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后____個月內，完成房源推廣、客戶篩選等工作。

（2）甲方應在合同有效期內，配合乙方完成二手房交易/出租/代管相關手續(xù)。

（3）雙方應在合同約定的支付時間內，完成服務費用的支付。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按照合同約定支付服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期天數×____%。

2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行或產生法律糾紛的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在合同履行過程中，擅自解除合同或違反合同約定的，應向乙方支付合同總金額____%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照合同約定提供專業(yè)服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總金額____%的違約金。

2.乙方泄露甲方提供的房產信息和身份隱私，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方在代款過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或產生法律糾紛的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除條件：

（1）因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同義務的，該方不承擔違約責任。

（2）遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力造成的損失。

（4）在不可抗力結束后，雙方應繼續(xù)履行合同。如不可抗力導致合同無法履行或失去意義，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.調解無效的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

雙方在簽訂本合同時，已充分了解爭議解決條款，并同意按照上述方式解決可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中預留的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行尚未完成的義務，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲乙雙方的身份證明文件；

（2）房產證等相關房產資料；

（3）其他雙方認為需要