售樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：____________________。

二、價格及支付

1.乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

3.乙方支付的房款應(yīng)通過以下方式支付：

（1）首付人民幣____________________元，于簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶；

（2）剩余房款人民幣____________________元，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付至賣方指定的賬戶。

三、交付及過戶

1.賣方應(yīng)在乙方支付全部房款之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的____________________%。

3.若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買受方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：____________________。

二、價格及支付

1.買受方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，總價款為人民幣____________________元。

2.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付全部房款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為買受方支付房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件。

3.丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或撤銷擔(dān)保。

四、出賣方權(quán)益

1.出賣方在買受方支付全部房款前，保留對標(biāo)的房產(chǎn)的占有和處分權(quán)。

2.出賣方有權(quán)要求買受方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，買受方未按時支付的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

3.出賣方有權(quán)解除本合同，若買受方在出賣方通知后仍不履行支付房款義務(wù)的，出賣方有權(quán)依法處理標(biāo)的房產(chǎn)。

五、買受方權(quán)利與義務(wù)

1.買受方在支付全部房款前，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。

2.買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向出賣方支付首付款人民幣____________________元。

3.買受方在支付全部房款后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

六、買受方違約責(zé)任

1.若買受方未按時支付首付款或全部房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

2.若買受方在出賣方通知后仍不履行支付房款義務(wù)，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、丙方責(zé)任

1.丙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證擔(dān)保金額的充足性，確保能夠履行擔(dān)保義務(wù)。

2.若因丙方原因?qū)е聼o法履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.出賣方有權(quán)在買受方未按時支付房款或違反本合同約定的其他義務(wù)時，解除本合同。

2.丙方有權(quán)在買受方違約時，解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.付款憑證；

3.擔(dān)保文件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于提供額外的保障，確保出賣方的權(quán)益得到充分保障。丙方作為擔(dān)保方，通過提供擔(dān)保服務(wù)，降低了出賣方在交易過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有對標(biāo)的房產(chǎn)的最終決策權(quán)。通過本合同，甲方能夠確保在交易過程中，其權(quán)益得到最大化保護(hù)，同時也能夠在買受方違約時，迅速采取措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下各方：

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于買受方有意購買出賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但買受方目前資金不足，丙方作為融資方愿意提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號為：____________________。

二、融資及支付

1.丙方同意向買受方提供總額為人民幣____________________元的融資支持，用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的房款。

2.融資支持的具體使用方式和還款計劃由丙方與買受方另行協(xié)商確定。

三、丙方權(quán)益

1.丙方提供的融資支持在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至買受方名下前，視為對標(biāo)的房產(chǎn)的抵押權(quán)。

2.丙方有權(quán)要求買受方在標(biāo)的房產(chǎn)過戶前，不得以任何形式處分或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

四、買受方權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)使用丙方提供的融資款項支付標(biāo)的房產(chǎn)的房款。

2.買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后____________________個工作日內(nèi)，向丙方償還全部融資款項。

3.買受方應(yīng)保證在標(biāo)的房產(chǎn)過戶后，按照約定的還款計劃向丙方支付融資款項，包括本金和利息。

五、買受方違約責(zé)任

1.若買受方未按時償還融資款項，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為逾期款項的____________________%。

2.若買受方在未償還全部融資款項前，擅自處分或設(shè)定標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利負(fù)擔(dān)，丙方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

六、出賣方權(quán)益

1.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶給買受方后，向丙方出具相應(yīng)的抵押權(quán)確認(rèn)書。

2.出賣方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)對丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、出賣方違約責(zé)任

1.若出賣方未按時將標(biāo)的房產(chǎn)過戶給買受方，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)總價款的____________________%。

2.若出賣方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致丙方無法實現(xiàn)抵押權(quán)，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.丙方有權(quán)在買受方未按時償還融資款項或違反本合同約定的其他義務(wù)時，解除本合同，并要求買受方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

2.買受方有權(quán)在丙方未按約定提供融資支持或違反本合同約定的其他義務(wù)時，解除本合同。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.融資協(xié)議；

3.抵押權(quán)確認(rèn)書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義