變賣委托合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）以變賣方式出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)明細(xì)表》。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件，詳見附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》。

二、變賣價格

2.1本合同項下標(biāo)的房產(chǎn)的變賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，若因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.2乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件。

3.3乙方在支付定金后________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的變賣價格人民幣____________元整（大寫：____________________）。

四、交付時間

4.1甲方應(yīng)在乙方支付剩余變賣價格后________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件及標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方。

4.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的完好無損，無任何損壞、滲漏等情況。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按照本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.2若乙方未按照本合同約定的時間支付變賣價格，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：____________________）。

5.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)明細(xì)表》

2.附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）以變賣方式出售給乙方，為確保交易安全，甲方特委托丙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)明細(xì)表》。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件，詳見附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》。

二、變賣價格

2.1本合同項下標(biāo)的房產(chǎn)的變賣價格為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，若因標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.2乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件。

3.3乙方在支付定金后________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的變賣價格人民幣____________元整（大寫：____________________）。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同項下的交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

4.2丙方保證在乙方未按約定支付剩余變賣價格的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付變賣價格，以保障自身擔(dān)保權(quán)益。

五、交付時間

5.1甲方應(yīng)在乙方支付剩余變賣價格后________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件及標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方。

5.2甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的完好無損，無任何損壞、滲漏等情況。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方在支付定金前進(jìn)行房屋查封、抵押等權(quán)屬狀況查詢，確保標(biāo)的房產(chǎn)無任何限制。

6.2甲方有權(quán)要求乙方提供支付能力的證明，以保障交易安全。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保函，明確擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付變賣價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方在合同履行過程中，隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬狀況或提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)明細(xì)表》

2.附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》

3.附件三：《擔(dān)保函》

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時，能夠得到保障，從而維護(hù)自身權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的條款和限制，保障自身權(quán)益。甲方在合同中擁有多項權(quán)利，如要求乙方提供支付能力證明、房屋查封、抵押查詢等，以確保交易安全。此外，甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險，確保自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出租人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，現(xiàn)甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，為確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和乙方的權(quán)益，甲方特委托丙方提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等，詳見附件一：《租賃房屋明細(xì)表》。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證書、房產(chǎn)證等文件，詳見附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________________），每月租金人民幣____________元整（大寫：____________________），乙方應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月租金。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為本合同項下的租賃關(guān)系提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________元整（大寫：____________________）。

3.2丙方保證在乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受損害。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金，以保障自身擔(dān)保權(quán)益。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方在租賃期間擅自改變房屋用途或進(jìn)行影響乙方正常使用的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在租賃期間不得無理由提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.附件一：《租賃房屋明細(xì)表》

2.附件二：《權(quán)屬證書及房產(chǎn)證清單》

3.附件三：《擔(dān)保函》

甲方（房屋出租人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作