健康社區(qū)二手房買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等詳見附件一。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務問題。第二條房價及支付方式2.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價。具體支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房價款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房產(chǎn)的交付時間及條件詳見附件二。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何爭議、訴訟或債權(quán)債務問題。4.3甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟實力和合法資格。5.2乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房價。5.3乙方應按照本合同約定的時間和方式接收該房產(chǎn)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。6.3乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一和附件二的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)描述，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、建筑年份等信息。2.附件二：交付及過戶條件，包括交付時間及條件等詳細信息。二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。2.乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)。2.房價：指乙方同意支付給甲方的購買該房產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付房價：解決辦法：乙方應按照本合同約定的方式和時間向甲方支付房價，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方作為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意出售位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房地產(chǎn)。2.乙方作為購買方，愿意購買該房產(chǎn)，并接受該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲乙雙方達成協(xié)議，約定房價、支付方式、交付及過戶等事項。4.甲方按照約定時間和