合同編號：__________正規(guī)房屋租賃合同書甲方（出租方）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______地址：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方出租的標的房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋的附屬設施包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉賬等）。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標的房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用標的房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因自然損壞或正常磨損導致設施損壞的，甲方負責維修；因乙方使用不當導致設施損壞的，乙方負責維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付給甲方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付給乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付給甲方逾期租金的1%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保標的房屋及附屬設施符合租賃用途，具備基本的生活條件。（2）乙方應合理使用標的房屋及附屬設施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。（3）乙方應在租賃期限內按時支付租金，逾期支付的，應支付給甲方逾期租金的1%作為滯納金。（4）雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的當事人。3.標的房屋：指本合同租賃的房屋。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。7.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.家庭團聚：當乙方租賃房屋是為了與家人團聚時，雙方可以約定在租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租。補充條款：甲乙雙方同意，在租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，有權優(yōu)先按照本合同約定的租金和條件續(xù)租，甲方應給予配合。2.學生租賃：當乙方租賃房屋是為了在學校附近求學時，雙方可以約定乙方在租賃期間內享有優(yōu)惠租金。補充條款：鑒于乙方為學生，甲乙雙方同意，在租賃期間內，乙方享有優(yōu)惠租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.短期租賃：當乙方租賃房屋是為了短期出差或旅游時，雙方可以約定租賃期限為一個月。補充條款：甲乙雙方同意，本合同的租賃期限為一個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______