二手房交易定金協(xié)議模板2024年版合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方名下位于_________的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________。

2.房屋面積：_________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________。

4.房屋用途：_________。

二、交易價格及支付方式

1.雙方確認(rèn)本房屋交易價格為人民幣_________元。

2.買方在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)向賣方支付人民幣_________元作為定金。

3.買方支付定金后，買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。

三、合同履行及違約責(zé)任

1.買方應(yīng)在支付定金后_________日內(nèi)，向賣方提供購買該房屋所需的全部文件和資料。

2.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金_________倍的違約金。

4.如買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，視為甲方放棄購買該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。

四、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自簽訂之日起，具有法律效力，對甲乙雙方具有同等約束力。

甲方（買方）：_________

乙方（賣方）：_________

甲方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

乙方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.賣方同意將位于_________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出售給買方。

2.買方同意購買標(biāo)的房屋，并按照本協(xié)議約定的條款支付相應(yīng)款項。

3.賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且不存在任何限制或負(fù)擔(dān)。

4.賣方承諾在合同簽訂后_________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的實物狀況與買賣雙方確認(rèn)的描述相符。

3.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋不存在結(jié)構(gòu)性缺陷，并應(yīng)在交付前完成必要的維修和清潔工作。

三、價格支付

1.標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣_________元。

2.買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_________元。

3.定金支付后，買方應(yīng)在_________日內(nèi)支付剩余的房款，支付方式為_________。

4.買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

四、違約責(zé)任

1.賣方未能按約定時間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。

2.買方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。

3.如賣方提供的標(biāo)的房屋存在虛假信息或質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項及相應(yīng)的違約金。

4.如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的所有損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及標(biāo)的房屋的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息已不再具有商業(yè)價值。

七、其他條款

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.本協(xié)議的簽訂和履行適用中華人民共和國法律。

甲方（買方）：_________

乙方（賣方）：_________

甲方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

乙方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）：_________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有標(biāo)的房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

b.在賣方違反合同約定時，有權(quán)要求解除合同并追究賣方的違約責(zé)任。

c.在合同履行過程中，有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。

2.義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。

b.在合同簽訂后，配合賣方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

c.在合同履行過程中，不得將標(biāo)的房屋用于非法目的。

d.不得未經(jīng)賣方同意，擅自對標(biāo)的房屋進行裝修或改變其用途。

二、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在買方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究買方的違約責(zé)任。

b.在合同履行過程中，有權(quán)要求買方按照約定支付房款。

c.在合同履行過程中，有權(quán)要求買方遵守合同約定，不得影響賣方對標(biāo)的房屋的占有和使用。

2.義務(wù)：

a.按照本協(xié)議約定的時間和條件，將標(biāo)的房屋交付給買方。

b.保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。

c.在交付標(biāo)的房屋前，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

d.協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并按約定提供必要的文件和資料。

e.在合同履行過程中，不得擅自變更標(biāo)的房屋的用途或出售給第三方。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，充分溝通，共同推動合同的有效履行。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時交換聯(lián)系方式，確保信息暢通。

3.雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房屋進行任何違法行為。

5.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，不得采取任何損害對方合法權(quán)益的行為。

四、合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.買方應(yīng)在收到賣方提供的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件后，及時進行審核，如有異議，應(yīng)在收到文件之日起_________日內(nèi)提出。

2.賣方應(yīng)在收到買方支付的房款后，及時辦理標(biāo)的房屋的交付手續(xù)。

3.雙方在辦理標(biāo)的房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)相互配合，確保手續(xù)的順利進行。

4.雙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取必要的措施減輕損失。

5.雙方在合同履行過程中，應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。

2.本協(xié)議的有效期自合同簽訂之日起計算，至標(biāo)的房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，對方在合理期限內(nèi)未得到補救或解除合同的權(quán)利；

e.其他法律規(guī)定的情形。

四、合同的解除

1.在合同履行過程中，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議是雙方真實意愿的表示，具有法律約束力。

2.本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

3.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

4.本協(xié)議的補充或修改，以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期

1.甲方（買方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

位置：____________________

日期：____________________

2.甲方（買方）公章或合同專用章：

位置：____________________

日期：____________________

二、乙方（賣方）簽字、蓋章位置及日期

1.乙方（賣方）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

位置：____________________

日期：____________________

2.乙方（賣方）公章或合同專用章：

位置：____________________

日期：____________________

三、雙方確認(rèn)以下信息無誤：

1.甲方（買方）名稱：____________________

2.乙方（賣方）名稱：____________________

3.標(biāo)的房