合同編號(hào)：__________農(nóng)村房屋出租合同協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋照片、設(shè)施清單等其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，需支付滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方并簽訂新合同。5.本合同的任何變更或解除，都需要雙方書(shū)面協(xié)議，并簽字蓋章確認(rèn)。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決辦法。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算出的額外支付金額。7.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭住房出租：甲方將其自住房屋出租給乙方，雙方需約定出租期間的居住權(quán)歸屬，以及乙方在租賃期間的家庭成員數(shù)量等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，出租期間，甲方保留房屋的居住權(quán)，但不在出租期間居住。乙方在租賃期間家庭成員不得超過(guò)____人，超出部分需另行協(xié)商。附件：房屋內(nèi)部設(shè)施清單，包括家具、家電等。2.農(nóng)家樂(lè)出租：甲方將其農(nóng)村房屋出租給乙方用于開(kāi)設(shè)農(nóng)家樂(lè)，雙方需約定經(jīng)營(yíng)范圍、影響村民生活的相關(guān)事項(xiàng)等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得影響村民的正常生活。乙方經(jīng)營(yíng)范圍僅限于開(kāi)設(shè)農(nóng)家樂(lè)，不得從事其他商業(yè)活動(dòng)。附件：房屋結(jié)構(gòu)圖，經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明。3.農(nóng)村房屋出租給在城市工作的子女：甲方將其農(nóng)村房屋出租給乙方（自己的子女），雙方需約定租賃期限、租金支付等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，租賃期限為_(kāi)___年，租金每半年支付一次，每次支付____個(gè)月租金。租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。附件：家庭成員關(guān)系證明，租金支付記錄。4.農(nóng)村房屋出租給外來(lái)務(wù)工人員：甲方將其農(nóng)村房屋出租給乙方，雙方需約定