合同編號：__________第一條美食街場地描述1.1甲方出租的美食街場地位于_______（詳細地址），場地面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證場地具備承租方經(jīng)營所需的各項基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理需要決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。如乙方未按約定遷離場地，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場地的合法性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負責場地的整體規(guī)劃、管理和維護，確保場地安全、衛(wèi)生、秩序井然；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，提供經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施；（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法亂紀的業(yè)態(tài)；（2）按照本合同約定的租金及支付方式按時支付租金；（3）愛護場地設(shè)施，合理使用場地，不得損壞場地設(shè)施；（4）承擔租賃期間自身經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、物業(yè)等費用；（5）租賃期滿后，按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始日的原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方違反本合同第四條第（1）項、第（2）項、第（3）項、第（4）項約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。5.3乙方違反本合同第四條第（1）項、第（2）項、第（3）項、第（4）項約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有獨立法人資格的實體，具有簽訂和履行合同的資格。2.場地描述：詳細描述美食街場地的位置、面積等基本情況，確保場地符合乙方經(jīng)營需求。3.租賃期限：明確租賃期限，確保乙方有足夠的時間進行經(jīng)營活動。4.租金及支付方式：約定租金金額和支付方式，明確租金調(diào)整機制。5.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過程中遵守約定。6.違約責任：約定違約責任，確保在合同履行過程中，一方違約時能及時采取措施維護自身權(quán)益。7.爭議解決：明確爭議解決方式，選擇合適的爭議解決機構(gòu)，確保在發(fā)生糾紛時能高效解決。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立法人資格：指具有法人地位的單位，能獨立承擔民事責任、享有民事權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同約定的甲方出租場地給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用甲方場地而支付給甲方的費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的措施和程序，以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.美食街舉辦臨時活動：比如節(jié)日慶典、特色美食節(jié)等，可能需要臨時調(diào)整租金、租賃期限或者增加服務(wù)內(nèi)容。2.美食街進行裝修升級：比如場地需要進行改造、翻新等，可能影響乙方的正常經(jīng)營，需要協(xié)商裝修期間的具體安排。3.甲方變更管理方：比如美食街的管理公司發(fā)生變更，可能影響場地的管理和服務(wù)，需要明確變更后的管理責任。4.乙方經(jīng)營困難：比如乙方因經(jīng)營不善導(dǎo)致財務(wù)困難，可能需要協(xié)商租金支付延期或者其他支持措施。補充條款：1.臨時活動：如甲方需在美食街舉辦臨時活動，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商活動期間租金、租賃期限等相關(guān)事宜?；顒咏Y(jié)束后，甲方應(yīng)恢復(fù)原租賃條件。2.裝修升級：如甲方計劃對美食街進行裝修升級，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商裝修期間的具體安排，包括租金調(diào)整、臨時搬遷等。3.管理方變更：如甲方變更美食街的管理方，應(yīng)提前通知乙方，并明確變更后的管理責任，確保乙方的正常經(jīng)營。4.乙方經(jīng)營困難：如乙方經(jīng)營出現(xiàn)困難，甲方可以提供一定的扶持措施，如租金延期