合同編號：__________回遷安置房房屋買賣合同書甲方（出售方）：_______身份證號：_______乙方（購買方）：_______身份證號：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)，房屋產(chǎn)權證號：_______。1.2該房屋建筑結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3該房屋規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。第二條買賣雙方基本情況2.1甲方為_______（自然人/法人或其他組織），身份證號為_______，聯(lián)系電話為_______。2.2乙方為_______（自然人/法人或其他組織），身份證號為_______，聯(lián)系電話為_______。第三條房屋價格及支付方式3.1經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；（2）余款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前，辦理房屋過戶手續(xù)時支付。3.4甲方應保證在交易過程中，該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。若因房屋產(chǎn)權問題導致交易失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設施設備完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單附后；（3）辦理房屋過戶手續(xù)所需的所有證件、資料齊全。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。4.3過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照國家和地方政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本合同成交總價的_______%。5.2若甲方在約定的交付時間未交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。延遲交付違約金為本合同成交總價的_______%，按日計算。5.3若甲方在過戶過程中，因房屋產(chǎn)權問題導致交易失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解該房屋的產(chǎn)權情況，確保產(chǎn)權清晰，無抵押、債務等權利瑕疵。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。（3）甲乙雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。（4）定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（5）甲乙雙方應妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生糾紛時作為證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲方在約定的交付時間未交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金。（2）如甲方在過戶過程中，因房屋產(chǎn)權問題導致交易失敗，甲方應雙倍返還乙方定金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.回遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議，提供給被拆遷人用于安置的房屋。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.過戶：指將房屋所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權歸屬明確，無抵押、債務等權利瑕疵。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：甲方委托其親屬/朋友/律師代理辦理過戶手續(xù)，代理人應向乙方出示甲方授權委托書及有效身份證件。2.特殊應用場合：買方貸款購房，貸款審批延遲。補充條款：如乙方因貸款審批延遲導致無法按時支付剩余房款，乙方應在貸款批準后_______日內(nèi)支付剩余房款。若乙方逾期支付，應按照違約金條款承擔相應責任。3.特殊應用場合：房屋內(nèi)含有租客。補充條款：合同簽訂后，甲方應確保房屋內(nèi)租客在合同生效之日起_______日內(nèi)搬離。若租客未按時搬離，甲方應承擔由此產(chǎn)生的費用。4.特殊應用場合：房屋存在裝修情況。補充條款：甲方應向乙方提供房屋裝修相關資料，包括設計圖紙、裝修合同、驗收報告等。裝修費用已包含在房價內(nèi)，如需重新裝修，費用由乙方承擔。5.特殊應用場合：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況，導致過戶失敗。補充條款：如因政策變化、房屋產(chǎn)權糾紛等原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應退還乙方已支