常用房屋租賃合同協(xié)議書樣本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施設(shè)備：____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按照合同約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房屋租賃合同不僅僅是一份法律文件，它也是甲乙雙方信任的基石。在這個樣本的基礎(chǔ)上，我們還可以進(jìn)一步討論一些細(xì)節(jié)。比如說，關(guān)于房屋的維護(hù)，乙方在使用過程中，如果遇到水管漏水、電路問題或者其他設(shè)施故障，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。而甲方在接到通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。這些都是在日常生活中非常實用，能夠提前規(guī)避很多問題的條款。另外，關(guān)于租金的調(diào)整，甲方在調(diào)整租金時，應(yīng)當(dāng)給出合理的理由和依據(jù)，不能隨意漲價，這一點對于乙方來說，是非常重要的權(quán)益保障。同時，乙方如果需要提前解約，應(yīng)該知道解約的條件和可能面臨的后果，比如是否需要支付違約金，解約通知應(yīng)該提前多久給出等等。在合同中，還應(yīng)該明確乙方的押金退還流程。比如，乙方在搬出房屋后，應(yīng)該給甲方一定的時間進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋無損壞或者已經(jīng)賠償了損壞部分后，甲方應(yīng)當(dāng)在約定的時間內(nèi)退還押金。這些細(xì)節(jié)都能在很大程度上，保護(hù)雙方的權(quán)益。再比如，如果乙方在租賃期間造成了房屋的損壞，那么損壞部分的修復(fù)費用如何計算，由誰來承擔(dān)，這些都是需要在合同中明確的內(nèi)容。否則，在實際操作中，很容易因為這些小事引發(fā)糾紛。重點：1.房屋租賃合同的基本信息，包括甲方（出租人）和乙方（承租人）的身份信息，出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和設(shè)施等。2.租賃期限的約定，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和方式。3.租金的金額、支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金規(guī)定。4.押金的數(shù)額，以及退還押金的條件和時間。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方維修房屋和設(shè)施的責(zé)任，乙方合理使用房屋和設(shè)施的義務(wù)。6.合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。7.爭議解決的方式和地點。難點：1.合同中關(guān)于房屋維護(hù)和設(shè)施修復(fù)的具體條款，以及相關(guān)費用的承擔(dān)方式。2.租金調(diào)整的條件和通知方式。3.押金退還的流程和時間規(guī)定。4.乙方提前解約的條件和可能面臨的后果，包括違約金的支付等。注意事項：1.確保合同中的所有條款都經(jīng)過雙方仔細(xì)閱讀和理解，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。