商鋪大樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：____________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章：合同主體及租賃物1.1甲方為商鋪大樓的合法所有者，擁有該商鋪大樓的完全產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)，具備簽訂和履行本合同的能力。1.3租賃物為位于____________________的商鋪大樓，建筑面積為_(kāi)___平方米，具體房屋信息見(jiàn)附件一。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后每期租金應(yīng)在支付周期開(kāi)始前的____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管；（3）對(duì)租賃物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，保證租賃物的正常使用。4.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合合同約定的用途；（2）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的審批手續(xù)；（3）及時(shí)維修租賃物，保證其正常使用。4.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修、改動(dòng)，但需征得甲方同意；（3）在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定遷離租賃物。4.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變用途；（3）租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定遷離租賃物，并恢復(fù)原狀。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（2）甲方未按合同約定及時(shí)維修租賃物，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為欠租金額的____%。（2）乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。（3）乙方未按合同約定遷離租賃物，甲方有權(quán)自行處置，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變租賃物的主體結(jié)構(gòu)。6.2乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證租賃物處于良好狀態(tài)。6.4乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。6.5甲方對(duì)乙方提出的裝修方案有權(quán)進(jìn)行審核，如甲方認(rèn)為裝修方案可能影響租賃物安全或整體美觀，有權(quán)要求乙方修改。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單的副本提交給甲方，以證明保險(xiǎn)的有效性。7.3在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)賠償?shù)淖C明文件，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供。第八章：租賃物的交付與驗(yàn)收8.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方。8.2乙方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況與合同約定是否一致。8.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》，作為租賃物交付的憑證。8.4如乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺(jué)租賃物不符合合同約定，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。第九章：合同的變更與終止9.1雙方同意，合同的變更、解除或終止應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，任何口頭形式的變更、解除或終止均無(wú)效。9.2如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3在租賃期間，如甲方出售租賃物，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)不受影響。9.4合同終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)恢復(fù)原狀并移交給甲方。9.5合同終止后，乙方未按約定恢復(fù)租賃物原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)，如有爭(zhēng)議，以該地為訴訟管轄地。10.4雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章：保密條款11.1雙方在租賃期間可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的保密信息予以嚴(yán)格保密。11.2保密信息的范圍包括但不限于：客戶(hù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)方案等。11.3雙方承諾在租賃期間及租賃期滿(mǎn)后____年內(nèi)，不向任何第三方披露對(duì)方的保密信息。11.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~____%的違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃期間創(chuàng)造的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。12.2乙方不得在租賃物上使用甲方或與甲方有關(guān)的任何商標(biāo)、標(biāo)識(shí)或名稱(chēng)，除非得到甲方的書(shū)面同意。12.3甲方不得侵犯乙方在租賃期間創(chuàng)造的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章：不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。13.2不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、停工等。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。14.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：簽署15.1本合同由甲乙雙方于____年__月__日在____市____區(qū)簽署。甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：_______