農(nóng)村民居房屋買賣合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1甲方擁有的農(nóng)村民居房屋坐落于__________省__________市__________縣__________鎮(zhèn)__________村，房屋所有權證號為__________。1.2房屋結構及面積：房屋為__________結構，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋附屬設施：房屋附屬設施包括__________（具體列舉）。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，轉為購房款的一部分。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，日內支付人民幣__________元；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，日內支付人民幣__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。四、房屋質量及保修4.1甲方保證，房屋在交付時符合國家關于農(nóng)村民居房屋建設的相關標準，不存在重大質量問題。4.2甲方對房屋質量問題負責保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期為__________年。五、違約責任5.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣__________元。5.3乙方如未能按照約定時間支付購房款，應支付違約金人民幣__________元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.房屋附屬設施清單5.房屋質量檢測報告6.房屋過戶相關手續(xù)文件7.付款憑證及轉賬記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋質量，導致房屋存在重大質量問題，屬于違約行為。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村民居房屋：指農(nóng)村地區(qū)用于居住的房屋。2.所有權證：指國家有關部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照合同約定，及時交付房屋，并承擔違約金責任。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時支付購房款，并承擔違約金責任。3.問題：房屋質量出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應承擔維修責任，如問題嚴重，乙方有權要求退房。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方，加快過戶手續(xù)辦理進度。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.農(nóng)村民居房