解除租房合同協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《租房合同》（合同編號(hào)：__________），雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就提前解除該合同達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由1.1雙方同意，在合同期限內(nèi)，因特殊情況，乙方需提前解除合同。1.2雙方同意，在此情況下，乙方應(yīng)提前______天向甲方書面提出解除合同的申請(qǐng)。1.3甲方在收到乙方書面解除申請(qǐng)后，應(yīng)在______天內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意解除合同，雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)。1.4雙方同意，合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。二、違約責(zé)任2.1乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的______%。2.2甲方未按約定時(shí)間答復(fù)乙方解除合同申請(qǐng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的______%。2.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、合同解除后的處理3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2雙方應(yīng)共同結(jié)算合同解除前的租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。如有欠款，乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)予以支付。3.3甲方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)，向乙方退還已收取的押金。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租房合同原件2.乙方提前解除合同申請(qǐng)3.違約金計(jì)算公式說明4.水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算明細(xì)5.押金退還憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方在合同期限內(nèi)提前解除合同的行為。2.甲方未按約定時(shí)間答復(fù)：甲方在收到乙方提前解除合同申請(qǐng)后，未在約定的時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)的行為。3.雙方未按約定履行合同：雙方在履行合同過程中，未能按照協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.合同期限：指雙方簽訂的合同的有效期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.水電費(fèi)：指租賃房屋在合同期限內(nèi)所產(chǎn)生的水電等公共費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方提前解除合同申請(qǐng)未獲甲方同意：解決辦法：雙方進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。2.甲方未按約定時(shí)間答復(fù)：解決辦法：乙方可提醒甲方按時(shí)答復(fù)，如甲方仍未能履行，乙方可尋求法律途徑解決。3.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1