吉林省夜市場(chǎng)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：吉林省XX夜市場(chǎng)管理有限公司

地址：吉林省長(zhǎng)春市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：吉林省YY商業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司

地址：吉林省吉林市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0431-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于吉林省長(zhǎng)春市的XX夜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，且具備合法的出租資格；乙方為具備一定商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源的公司，有意承租甲方的夜市場(chǎng)攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為夜市場(chǎng)的出租方，擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，且夜市場(chǎng)位于繁華地段，具有較高的人流量，為乙方提供了良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

2.乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)橐故袌?chǎng)帶來(lái)更多的客流及優(yōu)質(zhì)商戶，提高夜市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)效益。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，開展合作，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、便捷的夜市服務(wù)。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾按照合同約定，向乙方提供具備合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的夜市場(chǎng)攤位，并確保攤位的正常使用。

2.乙方承諾按照合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，合法合規(guī)開展經(jīng)營(yíng)，確保夜市場(chǎng)攤位的良好經(jīng)營(yíng)秩序。

3.雙方承諾在合作期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，共同維護(hù)夜市場(chǎng)的品牌形象及商業(yè)信譽(yù)。

本合同正文部分包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

自本合同簽訂之日起，雙方正式進(jìn)入合作階段，共同為實(shí)現(xiàn)夜市場(chǎng)的繁榮發(fā)展而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的夜市場(chǎng)攤位出租給乙方，乙方利用自身的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源，開展夜市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提升夜市場(chǎng)的整體品質(zhì)和經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供夜市場(chǎng)攤位，確保乙方正常開展經(jīng)營(yíng)。

2.乙方負(fù)責(zé)夜市場(chǎng)攤位的招商、運(yùn)營(yíng)、管理等工作，提高夜市場(chǎng)的知名度及盈利能力。

第二條定義

1.夜市場(chǎng)攤位：指甲方合法擁有并出租給乙方的，位于吉林省長(zhǎng)春市XX夜市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租夜市場(chǎng)攤位的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的夜市場(chǎng)攤位使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在夜市場(chǎng)攤位內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保夜市場(chǎng)攤位具備合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，并為乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)提供必要的協(xié)助。

（2）甲方負(fù)責(zé)夜市場(chǎng)攤位的日常維護(hù)、維修，確保攤位的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，保障乙方正常使用夜市場(chǎng)攤位，不得無(wú)故收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用夜市場(chǎng)攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供夜市場(chǎng)攤位的日常維護(hù)、維修服務(wù)，確保攤位的正常使用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方負(fù)責(zé)夜市場(chǎng)攤位的招商、運(yùn)營(yíng)、管理等工作，確保夜市場(chǎng)攤位的經(jīng)營(yíng)秩序。

（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管夜市場(chǎng)攤位內(nèi)的物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求，將夜市場(chǎng)攤位恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租夜市場(chǎng)攤位的租金為每月人民幣XX元整，租金標(biāo)準(zhǔn)按照夜市場(chǎng)攤位面積及市場(chǎng)行情確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。

（2）租賃期滿前30天，雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見的，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供夜市場(chǎng)攤位或無(wú)故收回、轉(zhuǎn)租攤位的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX倍。

2.甲方未按約定提供夜市場(chǎng)攤位的日常維護(hù)、維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間足額支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金的XX%作為滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓夜市場(chǎng)攤位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX倍。

3.乙方在夜市場(chǎng)攤位內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按照甲方要求恢復(fù)原狀、辦理交接手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX倍。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方在滿足以下條件時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任：

（1）及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失；

（2）在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行；

（3）提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)日期以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）本合同到期自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將夜市場(chǎng)攤位恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附