車位協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的車位（以下簡(jiǎn)稱“車位”），并有權(quán)對(duì)該車位進(jìn)行出售或出租；乙方系有意購(gòu)買(mǎi)或承租該車位的自然人或法人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)或承租甲方所擁有的車位事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方為提高車位使用效率，優(yōu)化資源配置，決定將所屬車位出售或出租。

2.乙方因自身需求，需購(gòu)買(mǎi)或承租車位以滿足停車需要。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就車位購(gòu)買(mǎi)或承租事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以茲共同遵守。

二、定義

1.本合同所涉及的車位，是指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的地下或地面停車位。

2.購(gòu)買(mǎi)：指甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。

3.承租：指甲方將車位使用權(quán)授予乙方，乙方支付相應(yīng)租金的行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（乙方名稱）

簽訂日期：（年/月/日）

特此說(shuō)明，本合同范本旨在提供一種參考模式，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并以最終簽訂的合同為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于車位購(gòu)買(mǎi)或承租的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方同意將車位出售或出租給乙方，乙方支付相應(yīng)的價(jià)款或租金，雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保車位使用權(quán)的順利移交。

第二條定義

1.車位：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的停車位。

2.購(gòu)買(mǎi)：指甲方將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的行為。

3.承租：指甲方將車位使用權(quán)授予乙方，乙方支付租金的行為。

4.合同期限：指甲方與乙方約定的車位使用或租賃期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款或租金。

2.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證車位的使用權(quán)歸乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。

3.甲方應(yīng)確保車位符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并無(wú)瑕疵。

4.甲方應(yīng)在合同到期或提前解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、租賃登記等。

5.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用車位，并享有車位的合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款或租金。

3.乙方應(yīng)合理使用車位，遵守停車場(chǎng)的規(guī)章制度，不得損害甲方及其他使用者的權(quán)益。

4.乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方還應(yīng)共同遵守合同約定的其他條款，確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格/租金：甲方與乙方約定車位購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整），或租金為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：XX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款或租金。

3.支付時(shí)間：

a)購(gòu)買(mǎi)方式：乙方應(yīng)在簽署合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

b)租賃方式：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，除非雙方另有約定或提前解除合同。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)購(gòu)買(mǎi)方式：自合同生效之日起，甲方應(yīng)將車位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

b)租賃方式：自合同生效之日起，甲方將車位使用權(quán)授予乙方，直至合同期滿。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供車位或提供不符合合同約定的車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。

2.甲方未按時(shí)辦理車位過(guò)戶或租賃登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款或租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。

2.乙方未合理使用車位，導(dǎo)致車位損壞或影響其他使用者權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償損失的責(zé)任。

3.乙方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。同時(shí)，雙方還應(yīng)遵循合同約定的其他條款，確保合同的正常履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他不可抗力因素，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

b)受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時(shí)，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

c)雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的正常履行。

d)不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將按照本條款約定進(jìn)行處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：

a)合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自動(dòng)終止。

b)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車位平面圖、付款