?合同編號：__________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋權利及利益轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋權利及利益的轉讓，雙方經協(xié)商一致，特訂立本房屋轉讓協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。第二條房屋轉讓2.1甲方同意將上述房屋的所有權及與之相關的權利和利益轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的房屋所有權及與之相關的權利和利益的轉讓。第三條轉讓價格及支付方式3.1雙方同意，上述房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將上述轉讓價格以現金/轉賬的方式支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議第三條所述轉讓價格的10%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：____________________乙方（蓋章/簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件，確保雙方為具有完全民事行為能力的自然人。解決辦法：要求對方提供身份證原件及復印件，并進行核對。2.房屋產權清晰：確保甲方所轉讓的房屋具有合法的所有權，不存在任何產權糾紛。解決辦法：雙方共同前往當地房產交易中心查詢房屋產權狀況，并在合同中注明查詢結果。3.房屋實地查看：乙方應在簽訂合同前實地查看房屋，確認房屋的實際情況與甲方描述一致。解決辦法：乙方自行或委托專業(yè)中介機構對房屋進行實地查看，并在合同中注明查看結果。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。解決辦法：雙方共同前往當地房產交易中心辦理過戶手續(xù)，并按照對方要求提供相關材料。5.違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，可先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法視為具有完全民事行為能力的自然人，能夠獨立進行民事活動，承擔民事責任。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。3.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.房地產開發(fā)商與購房者之間的房屋轉讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉讓。4.房屋租賃合同到期，承租人選擇購買租賃房屋。5.任何需要通過合同明確房屋轉讓權利和義務的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時、何種條件下將房屋交付給乙方。2.房屋現狀聲明：雙方對房屋的現有狀況進行聲明，包括但不限于設施設備、裝修情況等。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋轉讓后，對于房屋的維修責任歸屬。4.房屋保險：約定雙方是否需要為房屋購買保險，以及保險費用的承擔方式。5.房屋租賃：若房屋在轉讓過程中仍有租客，應明確租賃合同的轉讓或解除事宜。6.房屋過戶費用：詳細列出過戶過程中可能產生的費用，以及費用承擔方式。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護義務。8.房屋用途限制：若有關鍵部位或特定用途的房屋，應明確房屋轉讓后的用途限制。附件列表：1.甲方身份證件原件及復印件。2.乙方身份證件原件及復印件。3.房屋所有權證原件及復印件