通訊市場(chǎng)租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________通訊市場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于________________，包括但不限于________________（具體面積、位置、用途等）。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為：____________________。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全、合法使用，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成的人身及財(cái)產(chǎn)損失。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)至乙方名下。5.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求，不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、通訊等相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，守約方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________通訊市場(chǎng)租賃協(xié)議樣本結(jié)束。一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所必需的各類(lèi)許可證明文件。3.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的開(kāi)通證明文件。5.甲方與乙方之間的通訊錄聯(lián)系方式。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.甲方未能履行保障租賃物業(yè)安全、合法使用的義務(wù)。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本協(xié)議。4.乙方未按時(shí)支付租金或押金，或未按約定用途使用租賃物業(yè)。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物業(yè)。6.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)的當(dāng)事人，享有使用物業(yè)的權(quán)利。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前確保物業(yè)設(shè)施完好，如有損壞或缺失，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)全。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，遲延支付的，甲方有權(quán)按約定收取滯納金或提前解除協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)制止乙方的違法行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.問(wèn)題：租賃期間物業(yè)發(fā)生意外事故導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因造成的人身及財(cái)產(chǎn)