拍賣房交房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拍賣房交房合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

一、買方經(jīng)拍賣取得位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）所有權(quán)；

二、賣方為標(biāo)的房屋的合法權(quán)利人，自愿將標(biāo)的房屋出售給買方；

三、經(jīng)雙方友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

一、標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標(biāo)的房屋基本信息表》。

二、標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件及房屋所有權(quán)證書詳見附件二：《標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件》。

第二條交房時間

一、賣方應(yīng)于__________前將標(biāo)的房屋交付給買方。

二、如賣方未能按時交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按標(biāo)的房屋成交價的__________%計算，買方有權(quán)解除合同。

第三條交房條件

一、標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

（一）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（二）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（四）房屋周邊環(huán)境良好，無影響居住的噪聲、氣味等污染。

二、賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時符合上述條件，如有不符合，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條交房手續(xù)

一、賣方應(yīng)配合買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

二、賣方應(yīng)將標(biāo)的房屋的鑰匙、物業(yè)管理資料等交付給買方。

第五條爭議解決

一、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的房屋基本信息表》

二、《標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件》

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

拍賣房交房合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

一、買方通過拍賣取得位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)；

二、賣方為標(biāo)的房屋的合法權(quán)利人，自愿將標(biāo)的房屋出售給買方，并委托丙方作為擔(dān)保方；

三、為保障買方權(quán)益，丙方同意提供擔(dān)保服務(wù)；

四、經(jīng)三方友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的交付及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

一、標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標(biāo)的房屋基本信息表》。

二、標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件及房屋所有權(quán)證書詳見附件二：《標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件》。

第二條交房時間

一、賣方應(yīng)于__________前將標(biāo)的房屋交付給買方。

二、如賣方未能按時交付標(biāo)的房屋，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按標(biāo)的房屋成交價的__________%計算。

三、擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________內(nèi)，確保標(biāo)的房屋的交付。

第三條交房條件

一、標(biāo)的房屋應(yīng)具備以下條件：

（一）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（二）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；

（四）房屋周邊環(huán)境良好，無影響居住的噪聲、氣味等污染。

二、賣方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時符合上述條件，如有不符合，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條擔(dān)保方責(zé)任

一、擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________內(nèi)，向買方提供不低于標(biāo)的房屋成交價__________%的擔(dān)保。

二、擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，擔(dān)保方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代賣方向買方支付違約金及賠償金。

三、擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償。

第五條買方權(quán)利

一、買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，如賣方未按時交付，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金。

二、買方有權(quán)要求擔(dān)保方在約定時間內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，如擔(dān)保方未履行，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件及房屋所有權(quán)證書。

第六條買方義務(wù)

一、買方應(yīng)按照約定支付購房款。

二、買方應(yīng)按時接收標(biāo)的房屋，并按照約定進(jìn)行驗收。

第七條買方利益條款

一、買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋符合交付條件。

二、買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的物業(yè)管理資料，以便買方了解物業(yè)管理情況。

三、買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)記錄，確保房屋質(zhì)量。

第八條乙方違約及限制條款

一、賣方如未按約定時間交付標(biāo)的房屋，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買方因延遲交房所遭受的損失。

二、賣方如提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、賣方在標(biāo)的房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則買方有權(quán)要求恢復(fù)原狀。

第九條爭議解決

一、三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

一、本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的房屋基本信息表》

二、《標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件》

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入旨在保障買方在標(biāo)的房屋交付過程中的權(quán)益，確保標(biāo)的房屋的交付質(zhì)量，降低買方在交易過程中可能面臨的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險。同時，甲方的主導(dǎo)地位也有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于：

一、賣方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，并愿意將其出售；

二、買方有意購買標(biāo)的房屋；

三、為促成交易，丙方作為中介方提供中介服務(wù)；

四、經(jīng)三方友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

一、標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、朝向等信息詳見附件一：《標(biāo)的房屋基本信息表》。

二、標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件及房屋所有權(quán)證書詳見附件二：《標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件》。

第二條交易價格與支付

一、標(biāo)的房屋的交易價格為人民幣__________元。

二、買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________內(nèi)支付定金人民幣__________元。

三、買方應(yīng)在支付定金后__________內(nèi)支付剩余房款，并將房款直接支付至賣方指定的賬戶。

第三條中介方權(quán)利與義務(wù)

一、中介方有權(quán)收取交易成功后的中介服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：《中介服務(wù)費用協(xié)議》。

二、中介方應(yīng)確保交易雙方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

三、中介方應(yīng)在交易過程中，監(jiān)督賣方按照合同約定履行義務(wù)。

四、中介方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條買方權(quán)利與義務(wù)

一、買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并確保房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。

二、買方應(yīng)在簽訂本合同后按約定時間支付定金及房款。

三、買方有權(quán)要求中介方提供交易過程中的必要協(xié)助。

四、買方應(yīng)在交易完成后，按照約定辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條賣方權(quán)利與義務(wù)

一、賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。

二、賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，并確保房屋交付時符合合同約定條件。

三、賣方有權(quán)要求中介方在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)。

四、賣方應(yīng)在交易完成后，配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、如買方未按約定支付定金或房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

二、如賣方未按約定交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。

三、如中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

一、三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

一、本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《標(biāo)的房屋基本信息表》

二、《標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件》

三、《中介服務(wù)費用協(xié)議》

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在交易中處于主導(dǎo)地位，有利于保障其購買房屋的