房屋合同范例定制第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于__________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.乙方同意將標的房屋出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________，房產(chǎn)證號：____________________；

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房屋現(xiàn)狀為____________________，具體配套設施如下：____________________。

第二條買賣雙方的權利義務

1.乙方保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證標的房屋的買賣符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方在簽署本合同時，已充分了解標的房屋的現(xiàn)狀及存在的風險，自愿承擔相應的責任。

3.甲方應按約定的付款方式及期限支付購房款，乙方應按照約定的交付時間將標的房屋交付給甲方。

4.甲方在取得標的房屋產(chǎn)權證后，乙方應協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

5.乙方應保證標的房屋的買賣合同真實、合法、有效，不得隱瞞標的房屋的瑕疵或存在權屬糾紛。

第三條付款方式及期限

1.甲方應按照以下付款方式及期限支付購房款：

（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：____________________元，于標的房屋交付之日支付。

2.甲方應按照約定支付購房款，逾期支付的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

第四條標的房屋的交付

1.乙方應按照約定的交付時間將標的房屋交付給甲方，具體交付時間為____________________。

2.甲方應在標的房屋交付后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題或與約定不符，甲方應在驗收之日起____________________日內通知乙方，乙方應在收到通知之日起____________________日內予以整改。

第五條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.甲方逾期支付購房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

3.乙方未按約定交付標的房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

第六條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.買賣合同附件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方名下位于__________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.乙方同意將標的房屋出售給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔保責任達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________，房產(chǎn)證號：____________________；

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房屋現(xiàn)狀為____________________，具體配套設施如下：____________________。

第二條買賣雙方的權利義務

1.乙方保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并保證標的房屋的買賣符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方在簽署本合同時，已充分了解標的房屋的現(xiàn)狀及存在的風險，自愿承擔相應的責任。

3.甲方應按約定的付款方式及期限支付購房款，乙方應按照約定的交付時間將標的房屋交付給甲方。

4.丙方作為擔保方，應確保甲乙雙方的交易順利進行，并在必要時履行擔保責任。

第三條丙方的擔保責任

1.丙方在本合同中承擔擔保責任，保證甲乙雙方的交易按約定完成。

2.丙方應提供足額的擔保金，擔保金金額為標的房屋總價的____________________%。

3.如乙方違約，丙方應在接到甲方通知之日起____________________日內，按照擔保合同約定履行擔保責任。

4.丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第四條付款方式及期限

1.甲方應按照以下付款方式及期限支付購房款：

（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：____________________元，于標的房屋交付之日支付。

2.甲方應按照約定支付購房款，逾期支付的，應向丙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

第五條標的房屋的交付

1.乙方應按照約定的交付時間將標的房屋交付給甲方，具體交付時間為____________________。

2.甲方應在標的房屋交付后進行驗收，如發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質量問題或與約定不符，甲方應在驗收之日起____________________日內通知乙方，乙方應在收到通知之日起____________________日內予以整改。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定交付標的房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

3.丙方未履行擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

4.甲方未按約定支付購房款的，應向丙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

第七條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.買賣合同附件；

3.擔保合同；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的參與，確保交易的安全性和可靠性。甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為交易的主要受益方，通過合同的嚴謹設計和條款的優(yōu)先設置，確保甲方在交易過程中享有更多的權利和利益，降低交易風險，實現(xiàn)自身的購房目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方名下位于__________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）；

2.甲方同意將標的房屋出售給乙方；

3.丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方的交易，并提供相關服務；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房屋的買賣事宜及丙方的中介服務達成如下協(xié)議：

第一條標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________________，房產(chǎn)證號：____________________；

2.標的房屋建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米；

3.標的房屋現(xiàn)狀為____________________，具體配套設施如下：____________________。

第二條中介方的權利義務

1.丙方應保證提供的中介服務真實、合法、有效，并確保交易雙方信息的真實性。

2.丙方應協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，并監(jiān)督交易過程的合法性。

3.丙方應按照約定收取中介服務費用，并在交易完成后向甲方支付。

第三條買方的權利義務

1.乙方應在簽署本合同時，充分了解標的房屋的現(xiàn)狀及存在的風險，自愿承擔相應的責任。

2.乙方應按照約定的付款方式及期限支付購房款，甲方應按照約定的交付時間將標的房屋交付給乙方。

3.乙方在取得標的房屋產(chǎn)權證后，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第四條買方的權利條款

1.乙方有權要求甲方提供標的房屋的詳細信息和產(chǎn)權證明。

2.乙方有權在合同簽訂前對標的房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況。

3.乙方有權要求甲方在交付標的房屋前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。

第五條賣方的權利條款

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的訂金，以表明乙方的購買誠意。

2.甲方有權要求乙方在交易過程中不得泄露標的房屋的任何信息。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并保留追償?shù)臋嗬?/p>

第六條買方的利益條款

1.乙方在合同簽訂后，如因甲方原因導致交易無法完成，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付相應的違約金。

2.乙方在交付標的房屋后，如因房屋質量問題影響乙方使用，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條賣方的利益條款

1.甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并保留追償?shù)臋嗬?/p>

2.甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的訂金，作為甲方對交易安全性的保障。

3.甲方有權在交易完成后，從乙方支付的購房款中扣除中介服務費用。

第八條違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五。

3.甲方未按約定交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每日萬分之五。

第九條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房