房屋合同范例定制第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，具體配套設(shè)施如下：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證標(biāo)的房屋的買賣符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方在簽署本合同時(shí)，已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及存在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.甲方在取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的買賣合同真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞標(biāo)的房屋的瑕疵或存在權(quán)屬糾紛。

第三條付款方式及期限

1.甲方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付購(gòu)房款：

（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：____________________元，于標(biāo)的房屋交付之日支付。

2.甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。

第四條標(biāo)的房屋的交付

1.乙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給甲方，具體交付時(shí)間為_(kāi)___________________。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以整改。

第五條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。

3.乙方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。

第六條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣合同附件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.乙方同意將標(biāo)的房屋出售給甲方；

3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，具體配套設(shè)施如下：____________________。

第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證標(biāo)的房屋的買賣符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.甲方在簽署本合同時(shí)，已充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及存在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方應(yīng)按約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給甲方。

4.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲乙雙方的交易順利進(jìn)行，并在必要時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。

第三條丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證甲乙雙方的交易按約定完成。

2.丙方應(yīng)提供足額的擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為標(biāo)的房屋總價(jià)的____________________%。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____________________日內(nèi)，按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

第四條付款方式及期限

1.甲方應(yīng)按照以下付款方式及期限支付購(gòu)房款：

（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：____________________元，于標(biāo)的房屋交付之日支付。

2.甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。

第五條標(biāo)的房屋的交付

1.乙方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給甲方，具體交付時(shí)間為_(kāi)___________________。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知之日起____________________日內(nèi)予以整改。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。

3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。

4.甲方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣合同附件；

3.擔(dān)保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的參與，確保交易的安全性和可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為交易的主要受益方，通過(guò)合同的嚴(yán)謹(jǐn)設(shè)計(jì)和條款的優(yōu)先設(shè)置，確保甲方在交易過(guò)程中享有更多的權(quán)利和利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身的購(gòu)房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.乙方有意向購(gòu)買甲方名下位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方；

3.丙方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方的交易，并提供相關(guān)服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及丙方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于__________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________；

2.標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，土地面積為_(kāi)___________________平方米；

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___________________，具體配套設(shè)施如下：____________________。

第二條中介方的權(quán)利義務(wù)

1.丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并確保交易雙方信息的真實(shí)性。

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，并監(jiān)督交易過(guò)程的合法性。

3.丙方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并在交易完成后向甲方支付。

第三條買方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，充分了解標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀及存在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方應(yīng)按照約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照約定的交付時(shí)間將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.乙方在取得標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

第四條買方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

2.乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房屋前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

第五條賣方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的訂金，以表明乙方的購(gòu)買誠(chéng)意。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過(guò)程中不得泄露標(biāo)的房屋的任何信息。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并保留追償?shù)臋?quán)利。

第六條買方的利益條款

1.乙方在合同簽訂后，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方在交付標(biāo)的房屋后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第七條賣方的利益條款

1.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并保留追償?shù)臋?quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的訂金，作為甲方對(duì)交易安全性的保障。

3.甲方有權(quán)在交易完成后，從乙方支付的購(gòu)房款中扣除中介服務(wù)費(fèi)用。

第八條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。

3.甲方未按約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日萬(wàn)分之五。

第九條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房