商鋪物業(yè)托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（商鋪業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)托管方）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的商鋪，現(xiàn)將該商鋪的物業(yè)管理權委托乙方進行托管，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方負責對甲方商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）商鋪的清潔、綠化、安保、維修等基礎性管理工作；

（2）商鋪的租賃、租金收繳、合同簽訂等業(yè)務；

（3）商鋪的維修保養(yǎng)、設施設備維護等工作；

（4）商鋪的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；

（5）商鋪的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

二、托管期限

2.1本合同有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2如甲方提前終止合同，需提前__________個月書面通知乙方。

三、費用及支付

3.1乙方在托管期間，甲方應支付乙方以下費用：

（1）物業(yè)管理費：每月人民幣__________元；

（2）租賃代理費：租賃成功后，按租金總額的__________%收取；

（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

3.2甲方應在每月的__________日前將物業(yè)管理費、租賃代理費等費用支付給乙方。

四、違約責任

4.1甲方有義務遵守本合同約定，按時支付各項費用。如甲方未按時支付費用，乙方有權采取必要措施追討。

4.2乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責。如乙方未履行職責，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方資質(zhì)證明材料

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（商鋪業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)托管方）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的商鋪，為提高物業(yè)管理水平，甲方擬將商鋪的物業(yè)管理權委托乙方進行托管，并引入丙方作為第三方合作方，共同參與商鋪的物業(yè)管理。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方負責對甲方商鋪的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下事項：

（1）商鋪的清潔、綠化、安保、維修等基礎性管理工作；

（2）商鋪的租賃、租金收繳、合同簽訂等業(yè)務；

（3）商鋪的維修保養(yǎng)、設施設備維護等工作；

（4）商鋪的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；

（5）商鋪的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方合作方，負責以下事項：

（1）對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理職責；

（2）協(xié)助乙方制定商鋪的物業(yè)管理計劃，提高物業(yè)管理水平；

（3）參與商鋪的重大維修、改造項目決策；

（4）對商鋪的租賃、租金收繳等工作進行審核。

2.2丙方的權利：

（1）對乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的問題，有權提出整改意見；

（2）對商鋪的租賃、租金收繳等工作進行監(jiān)督，確保其合規(guī)性；

（3）參與商鋪的重大維修、改造項目決策。

2.3丙方的義務：

（1）對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；

（2）協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平，為甲方創(chuàng)造更好的經(jīng)營環(huán)境。

三、甲方的責權利

3.1甲方有權：

（1）對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，要求乙方按照本合同約定履行職責；

（2）要求丙方對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督管理；

（3）參與商鋪的重大維修、改造項目決策；

（4）對商鋪的租賃、租金收繳等工作進行審核。

3.2甲方義務：

（1）按時支付乙方物業(yè)管理費用；

（2）配合乙方、丙方進行商鋪的物業(yè)管理；

（3）對商鋪的租賃、租金收繳等工作提供必要支持。

3.3甲方權益保障：

（1）乙方、丙方應保證甲方在商鋪租賃、租金收繳等方面的合法權益；

（2）乙方、丙方應定期向甲方報告商鋪的物業(yè)管理情況；

（3）乙方、丙方應按照國家法律法規(guī)和本合同約定，維護甲方在商鋪的權益。

四、費用及支付

4.1乙方在托管期間，甲方應支付乙方以下費用：

（1）物業(yè)管理費：每月人民幣__________元；

（2）租賃代理費：租賃成功后，按租金總額的__________%收?。?/p>

（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

4.2丙方在合作期間，甲方應支付丙方以下費用：

（1）監(jiān)督管理費：每月人民幣__________元；

（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

4.3甲方應在每月的__________日前將物業(yè)管理費、租賃代理費、監(jiān)督管理費等費用支付給乙方、丙方。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按時履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任；

（2）如乙方在物業(yè)管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方權益受損，乙方應承擔賠償責任。

5.2丙方違約責任：

（1）如丙方未履行監(jiān)督管理職責，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任；

（2）如丙方在監(jiān)督管理過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方權益受損，丙方應承擔賠償責任。

5.3限制條款：

（1）乙方、丙方不得擅自變更商鋪的租賃合同、租金標準等；

（2）乙方、丙方不得將商鋪的物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓或出租給他人。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方作為合作方，旨在加強商鋪的物業(yè)管理，提高服務質(zhì)量，保障甲方的權益，實現(xiàn)甲乙丙三方的共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為商鋪業(yè)主，擁有對商鋪的最終決策權。通過主導甲乙丙三方的合作，甲方可以確保商鋪的物業(yè)管理符合自身利益，實現(xiàn)商鋪的高效運營。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪物業(yè)管理規(guī)定

3.乙方資質(zhì)證明材料

4.丙方資質(zhì)證明材料

5.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（物業(yè)托管方）：__________

甲方（商鋪業(yè)主）：__________

丙方（第三方合作方）：__________

鑒于乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，甲方擁有一處位于__________的商鋪，現(xiàn)委托乙方進行物業(yè)管理，同時引入丙方作為第三方合作方，以增強項目運營的協(xié)同性和效率。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、托管范圍

1.1乙方負責對甲方商鋪的全面物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

（1）商鋪的日常維護、清潔、綠化、安保等工作；

（2）商鋪的租賃、租金收繳、合同簽訂等業(yè)務；

（3）商鋪的維修保養(yǎng)、設施設備維護等工作；

（4）商鋪的消防、安全、衛(wèi)生等管理工作；

（5）商鋪的投訴處理、糾紛調(diào)解等工作。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方合作方，主要負責以下事項：

（1）對商鋪的運營數(shù)據(jù)進行監(jiān)測與分析，為乙方提供決策支持；

（2）協(xié)助乙方制定商業(yè)推廣策略，提升商鋪知名度；

（3）參與商鋪的重大維修、改造項目決策；

（4）監(jiān)督乙方在租賃、租金收繳等方面的執(zhí)行情況。

2.2丙方的權利：

（1）對乙方的物業(yè)管理提出改進建議；

（2）對商鋪的運營效果進行評估；

（3）參與商鋪的重大決策。

2.3丙方的義務：

（1）為乙方提供專業(yè)數(shù)據(jù)支持，協(xié)助乙方提升管理效率；

（2）協(xié)助乙方制定有效的商業(yè)推廣方案；

（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行租賃、租金收繳等工作。

三、乙方的責權利

3.1乙方的權利：

（1）根據(jù)丙方提供的數(shù)據(jù)和策略，獨立行使物業(yè)管理權；

（2）在符合國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權調(diào)整商鋪租金；

（3）對商鋪的租賃合同、租金標準等擁有最終決定權。

3.2乙方的義務：

（1）嚴格按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責；

（2）確保商鋪的運營安全、衛(wèi)生、有序；

（3）定期向甲方和丙方報告商鋪的運營狀況。

3.3乙方的權益保障：

（1）甲方應按時支付物業(yè)管理費用，確保乙方權益；

（2）丙方應協(xié)助乙方提高物業(yè)管理水平，為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。

四、費用及支付

4.1甲方應按月支付乙方物業(yè)管理費用，具體金額為每月人民幣__________元。

4.2丙方在合作期間，甲方應支付丙方以下費用：

（1）數(shù)據(jù)支持費：每月人民幣__________元；

（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。

4.3甲方應在每月的__________日前將物業(yè)管理費用、數(shù)據(jù)支持費等費用支付給乙方、丙方。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付滯納金；

（2）如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2限制條款：

（1）乙方在未得到甲方同意的情況下，不得擅自調(diào)整商鋪租金；

（2）乙方不得將物業(yè)管理權轉(zhuǎn)讓或出租給他人。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙