合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的工廠房屋位于_______，_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住或使用條件。4.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。4.4租賃期間，如遇政府征收、征用出租房屋，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供出租房屋或不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離出租房屋。5.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住或使用條件。2.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動(dòng)。4.租賃期間，如遇政府征收、征用出租房屋，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，本合同終止。5.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方遷離出租房屋。6.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的當(dāng)事人。2.承租方：指依法租賃房屋并有權(quán)使用房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.工廠生產(chǎn)需要特殊設(shè)備：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保出租房屋內(nèi)配備滿足乙方生產(chǎn)需要的特殊設(shè)備，如焊接機(jī)、切割機(jī)等，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。如有設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.乙方需要進(jìn)行夜間生產(chǎn)：補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行夜間生產(chǎn)，應(yīng)提前一周通知甲方，并征得甲方同意。夜間生產(chǎn)時(shí)間為晚上10點(diǎn)至次日早上6點(diǎn)，乙方應(yīng)確保生產(chǎn)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和他人休息。3.乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行局部改造：補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行局部改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交改造方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和范圍進(jìn)行改造，確保改造后的房屋符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。4.乙方需安裝太陽(yáng)能板：補(bǔ)充條款：乙方如需在房屋頂部安裝太陽(yáng)能板，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交安裝方案。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和范圍進(jìn)行安裝，確保安裝過(guò)程安全可靠，不影響房屋結(jié)構(gòu)和美觀。5.房屋周邊環(huán)境發(fā)生變化：補(bǔ)充條款：如房屋周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，可能影響乙方生產(chǎn)和生活的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。如乙方認(rèn)為影響無(wú)法忍受，有權(quán)要求甲方降低租金或解除合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.