合同編號：__________委托開發(fā)合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產開發(fā)的有關事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、委托內容2.1甲方委托乙方進行房地產開發(fā)的具體工作包括但不限于：（1）進行項目的前期調研、可行性研究、立項申請等工作；（2）辦理項目的土地使用權取得、規(guī)劃審批、建筑設計、施工許可等相關手續(xù)；（3）選定施工單位、監(jiān)理單位，并對施工過程進行監(jiān)督、管理；（4）負責項目的資金籌措、工程質量、安全、進度、成本控制等工作；（5）進行項目的銷售、營銷策劃、產權辦理等工作。2.2甲方應提供的資料和條件：（1）項目相關的權屬證明文件；（2）項目的設計要求、建設標準、質量要求等；（3）項目所需的各類審批文件；（4）其他與項目開發(fā)有關的資料和條件。三、合同價格及支付方式3.1雙方確認，甲方向乙方支付的委托開發(fā)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應按照下列方式向乙方支付合同價款：（1）合同簽訂后3個工作日內，甲方支付乙方合同價款的30%；（2）項目取得土地使用權證、規(guī)劃許可證等相關手續(xù)后，甲方支付乙方合同價款的30%；（3）項目主體結構封頂后，甲方支付乙方合同價款的20%；（4）項目竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的10%。3.3乙方應按照合同約定的進度向甲方提供相應的服務，如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。四、合同的履行期限4.1雙方確認，本合同的履行期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。4.2乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各階段的工作，如因乙方原因導致進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。五、違約責任5.1乙方未按照合同約定完成相關工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的10%。5.2甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的10%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保提供的資料和條件真實、合法，否則可能導致合同無效或項目無法順利進行。2.甲方應按照約定時間支付合同價款，否則乙方有權解除合同。3.乙方應按照約定完成相關工作，否則甲方有權解除合同。4.雙方應遵循法律法規(guī)和合同約定，履行合同義務，確保項目順利進行。5.雙方應保持良好溝通，及時解決合同履行過程中的問題。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.如甲方未按照約定時間支付合同價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按照約定完成相關工作，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，應及時制止并采取相應措施，確保合同履行。5.雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，積極履行合同義務，確保項目順利進行。特殊應用場合：1.甲方為政府部門，乙方為房地產開發(fā)公司，雙方合作開發(fā)公共設施項目。2.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方合作開發(fā)商業(yè)住宅項目。3.甲方為個人，乙方為房地產開發(fā)公司，雙方合作開發(fā)別墅項目。4.甲方為投資公司，乙方為房地產開發(fā)公司，雙方合作開發(fā)綜合體項目。5.甲方為外資企業(yè)，乙方為國內房地產開發(fā)公司，雙方合作開發(fā)跨國項目。合同補充條款：1.政府合作項目補充條款：甲方可提供相關政策支持、土地劃撥等優(yōu)惠政策，乙方需按照政府要求進行項目開發(fā)。2.國有企業(yè)合作項目補充條款：甲方需提供項目所需的相關資源、資質等支持，乙方負責具體的開發(fā)和運營工作。3.個人合作項目補充條款：甲方提供土地使用權，乙方負責項目的全部開發(fā)和建設費用。4.投資公司合作項目補充條款：甲方負責項目資金的投入和監(jiān)管，乙方負責項目的開發(fā)和經營管理。5.外資企業(yè)合作項目補充條款：甲方負責項目的市場調研和投資決策，乙方負責項目的開發(fā)和運營。附件列表：1.項目